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Around 5204 Straßwalchen
Terraced House with Garden in Straßwalchen
- 140 m²
- 5 Rooms
- 1 Bath
625,000€
4,458€/m²
- 140 m²
- 5 Rooms
- 1 Bath
More details
Last updated on 05/29/2026
6 views
New build · Constructed in 2025
First occupancy · 2026
About this apartment
{
Around 5204
Straßwalchen
Loading map
Key information
Rooms
5 rooms · 1 bath · 2 toilets
Size
121 m² Plot Area · 140,2 m² living area
Energy details
Underfloor Heating · District Heating
B
Heating Demand (HWB)
25,1 kWh/m²a
A
Overall Energy Efficiency (fGEE)
0,79
Energy certificate
Available
Amenities
Garage- Outdoor parking
Elevator
Bathtub
Balcony
- Garage
- Outdoor parking
- Elevator
- Bathtub
- Balcony
Total purchase price
625,000€
4,458€/m²
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Provisionsfrei für den Käufer!
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<p>Charmante Doppelhaushälfte mit großem Garten und Teich – ideal für Familien<br /> <br /> Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1987 bietet auf rund 141,24 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.<br /> <br /> Im Erdgeschoss erwarten Sie:<br /> ein großzügiges Wohnzimmer<br /> ein Schlafzimmer mit begehbaren Schrank<br /> eine separate Küche mit Ausgang zur Terrasse und Garten<br /> ein praktischer Vorraum<br /> ein Badezimmer mit Walk-in Dusche sowie ein separates WC – beide wurden 2021 saniert und präsentieren sich in modernem Zustand<br /> <br /> Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer.(18,09m² durch Zusammenlegung, 17,86 Mansarde) Durch eine Renovierung kann man hier auf ein zusätzliches Zimmer sowie ein 2tes Badezimmer erweitern.<br /> <br /> Das Grundstück umfasst ca. 385 m², davon rund 230 m² Gartenfläche mit einem idyllischen Teich – ein perfekter Rückzugsort für Naturliebhaber. Die nordseitige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.<br /> <br /> Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, alternativ steht auch eine Holzheizung zur Verfügung – flexibel und effizient. Eine Garage mit Platz für zwei PKW rundet dieses attraktive Angebot ab.<br /> <br /> Highlights auf einen Blick:<br /> <br /> 141,24 m² Wohnfläche<br /> 385 m² Grundstück / 230 m² Garten<br /> 5 Zimmer<br /> Bad und WC im EG 2021 saniert<br /> Garten mit Teich & Terrasse<br /> Gas- und Holzheizung<br /> Doppelgarage<br /> <br /> Diese Immobilie bietet eine hervorragende Kombination aus solider Bausubstanz, guter Raumaufteilung und Entwicklungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.</p><p>Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at<br /> IMMO einen Besuch wert.</p><br /><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />U-Bahn <500m<br />Straßenbahn <1.000m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p><br /> 
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