Birgkar - Mountain Hideaway Lodge 5 - Bergkiefer

Birgkar Mountain Hideaway – Lodge Bergkiefer: Ein hochwertiges Chalet in Mühlbach am Hochkönig, auf 1.400 m Seehöhe, mit 174,05 m² Wohnfläche. Die Immobilie bietet 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, einen großzügigen Küchen-Wohn-Essbereich sowie eine private Terrasse und Gartenfläche von ca. 51 m². Baujahr 2024, neuwertiger Zustand.

Die Lodge erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über einen offenen Küchen-Wohn-Essbereich, der durch hochwertige Materialien wie Eichenholz-Dielen, Leinenvorhänge und Edelstahlakzente besticht. Die großen Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume mit Bergblick. Zwei Schlafzimmer bieten Privatsphäre, eines davon en Suite; zwei Bäder, moderne Badausstattung und eine freischwebende Holztreppe verleihen dem Wohnkonzept Leichtigkeit. Zur Ausstattung gehören ein Gira Smart-Home-System zur Steuerung von Licht und Heizung, maßgefertigte Designerküchen von Bosch, ein Weinkühlschrank, Quooker-Heißwasser, Sichtbetondecken und eine private Wellnessoase mit Hot Pot und Sauna. Die Lodge verfügt außerdem über eine Terrasse bzw. Balkon sowie einen Garten. Eine nachhaltige Infrastruktur mit Photovoltaik, Ringkollektoren und Erdwärme sorgt für Effizienz. Zwei Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage sind vorhanden.

• Großzügige Wohnfläche von 174,05 m²
• 2 Schlafzimmer, 2 Bäder
• Terrasse 50,98 m² und Garten 50,1 m²
• Gira Smart-Home, hochwertige Designerküchen
• Hot Pot & Sauna, private Wellnessoase
• Zwei Tiefgaragen-Stellplätze
• Ski-in/Ski-out und Langlaufzugang

Lage & Umgebung

Die Lage inmitten des Birgkar-Alpengebiets bietet unmittelbaren Zugang zu Wander- und Wintersportmöglichkeiten. Von der Hochkönigstraße erreicht man in ca. 5 Autominuten die Orte Mühlbach und Dienten sowie das Skigebiet Hochkönig. Die nächstgrößere Stadt Bischofshofen ist ca. 15 Autominuten entfernt. Der internationale Flughafen Salzburg liegt ca. 60 Kilometer entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe und bieten eine ausgewogene Mischung aus Naturerlebnis und Infrastruktur.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 2.210.000 EUR; Provision: 3% + 20% MwSt. vom Kaufpreis
• Tiefgaragen-Stellplätze: 2 Stück je 35.000 EUR
• Energieausweis: HWB 36 kWh/m²a; FGE 0,76
• Verfügbarkeit: ab sofort