Viel Platz, viele Möglichkeiten – Mitarbeiterhaus oder Neubauchance

Kaprun zählt zu den beliebtesten Orten im Salzburger Land und bietet Natur, Freizeitmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur. Die hier vorgestellte Immobilie überzeugt mit ca. 330 m² Wohnfläche, einem Grundstück von ca. 1.229 m² und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Baujahr 1967, teils renovierungsbedürftig, bietet sie ein enormes Potenzial.

Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über 10 Schlafzimmer und 2 Küchen sowie mehrere Badezimmer. Sie wurde in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem Zustand mit teilweiser Renovierungsbedarfs. Die flexible Raumaufteilung eignet sich hervorragend als Mitarbeiterhaus oder als Basis für ein neues Bauprojekt. Drei Balkone und eine Terrasse ermöglichen abwechslungsreiche Außenbereiche mit Bergblick. Die sonnige Hanglage bietet viel Licht und eine ruhige Wohnatmosphäre, nahe Zentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel. Die Nähe zu Kaprun selbst sowie zu Freizeit-Highlights wie dem Kitzsteinhorn-Gletscher und dem Zeller See steigert die Attraktivität dieser Immobilie.

• Großzügige Wohnfläche ca. 330 m²
• 10 Schlafzimmer
• 2 Küchen
• 3 Balkone und 1 Terrasse
• Hanglage mit Panoramablick
• Massivbauweise, Baujahr 1967
• Grundstück ca. 1.229 m²

Lage & Umgebung

Kaprun zählt zu den beliebtesten Orten im Salzburger Land und überzeugt durch Natur, Freizeitmöglichkeiten und Infrastruktur. Das Kitzsteinhorn-Gletschergebiet ermöglicht Wintersport bis ins späte Frühjahr, während der nahegelegene Zeller See ideale Bedingungen zum Baden und Wassersport bietet. Zahlreiche Wander- und Radwege sorgen das ganze Jahr für Abwechslung. Kaprun bietet alles für den täglichen Bedarf: Geschäfte, Restaurants, Schulen, medizinische Versorgung und eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Zell am See liegt in der Nähe und ist in ca. 15 Fahrminuten erreichbar. Die Landeshauptstadt Salzburg erreicht man in etwa 1,5 Stunden.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: EUR 1.490.000
• Provision: 3% zzgl. 20% MwSt. vom Kaufpreis
• Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
• Wohnfläche: ca. 330 m²; Grundstück: ca. 1.229 m²