Exklusives Wohnen in traumhafter Hanglage – Moderne Doppelhaushälfte mit Panoramablick

Moderne Doppelhaushälfte in Mittersill in sonniger Hanglage mit Panoramablick. Das Objekt bietet 159 m² Wohnfläche, Baujahr 2019, verteilt auf drei Ebenen. Besonderheiten wie eine hochwertige Miele-Küche, ein Kaminofen und eine Sauna runden das Angebot ab.

Die Raumaufteilung gliedert sich in drei Ebenen. Im Dachgeschoss befinden sich der Empfangsbereich, eine offene Küche mit freistehendem Küchenblock und modernen Miele-Geräten sowie der Essbereich. Das Wohnzimmer besticht durch einen dreiseitigen Kaminofen, einen Erker und große Fensterfronten mit Panoramablick. Im Obergeschoss liegen zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, eines davon mit Ausgang zur sonnigen Terrasse. Das Erdgeschoss bietet zwei weitere helle Schlafzimmer mit direktem Gartenzugang, ein Badezimmer und ein separates WC. Die Ausstattung umfasst Fußbodenheizung über Wärmepumpe, Smart-Home-Steuerung, Alarmanlage, Parkettboden in den Schlafzimmern, eine Sauna, Geräteschuppen sowie einen Garten mit Terrasse.

Highlights

• Panoramablick und Hanglage
• 159 m² Wohnfläche über drei Ebenen
• Moderne Küche mit freistehendem Block und Miele-Geräten
• Große Fensterfronten für viel Licht
• Fußbodenheizung über Wärmepumpe und Smart-Home-System
• Sauna, Kaminofen, hochwertige Bäder
• 2 Carport-Stellplätze + 1 Außenstellplatz

Lage & Umgebung

In der Umgebung von Mittersill finden Sie eine inspirierende Bergwelt mit unmittelbarer Nähe zu den Kitzbüheler Alpen und dem Nationalpark Hohe Tauern. Das Zentrum von Mittersill ist ca. 5 Autominuten entfernt und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie. Die Attraktivität steigt durch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren in den Sommermonaten sowie Skigebiete in der Nähe; die Dreiseil-Umlaufbahn ermöglicht einfachen Zugang zur Streif. Städte wie Kitzbühel oder Zell am See erreichen Sie in ca. 30–35 Autominuten. Der Flughafen Salzburg liegt ca. 1,5–2 Stunden entfernt.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: EUR 995.000
• Provision: 3% + 20% MwSt. vom Kaufpreis (provisionspflichtig)
• Energieausweis: HWB 41 kWh/m²a; FGEW 0,7
• Stellplätze: 3 Stellplätze (2 Carport, 1 Außenstellplatz)