Neubau eines modernen Einfamilienhauses in erhöhter Sonnenlage St. Margarethen a.d. Raab

Dieses Neubau-Einfamilienhaus liegt in einer naturnahen Umgebung von St. Margarethen an der Raab und bietet ca. 130 m² Wohnfläche auf einem ca. 520 m² großen Grundstück.

Der hochwertige Neubau überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, ruhige Sonnenlage und eine moderne Ausstattung.

Die Nutzfläche beträgt ca. 130 m² und verteilt sich auf 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, ideal für Familien.

Auf dem ca. 520 m² großen Grundstück finden Sie Platz für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung.

Eine Terrasse ergänzt den Wohnbereich und ermöglicht direkten Zugang zum Garten.

Die Immobilie besticht durch eine massive Bauweise und hochwertige Ausstattung, verbunden mit einer zentralen Heizung über eine Luft-Wärmepumpe.

Der Energieausweis weist einen HWB von 49 (Klasse B) aus, ausgestellt am 27.01.2020.

Zur Verfügung stehen zudem 2 Carport-Stellplätze.

• Ca. 130 m² Nutzfläche
• 5 Zimmer (4 Schlafzimmer)
• 1 Terrasse
• 2 Carport-Stellplätze
• Zentrale Heizung mit Luft-Wärmepumpe
• Massive Bauweise, hochwertige Ausstattung
• Energieausweis HWB 49, Klasse B

Lage & Umgebung

St. Margarethen an der Raab gehört zu den ruhigen Ortsteilen der Steiermark und bietet eine naturnahe Wohnqualität.

Die Umgebung eignet sich ideal für Familien, die eine ruhige, grüne Landschaft mit guter Nahversorgung suchen.

In der Gemeinde finden Sie Freizeitmöglichkeiten in der Natur sowie eine gute Verkehrsanbindung in das umliegende Grazer Umland.

Die Immobilie liegt in einer begehrten Sonnenlage und ermöglicht ganztägig helles Wohnlicht.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis belagsfertig ab EUR 450.000,00
• Nebenkosten: Provision 3% des Kaufpreises plus 20% USt. (Brutto ca. EUR 16.200)
• Energieausweis HWB 49 (Klasse B), Ausstellung 2020-01-27
• Übergabe nach Vereinbarung