Luxus-Einfamilienhaus in Fladnitz an der Teichalm, Alleinlage, 9 Zimmer

Dieses exklusive Einfamilienhaus befindet sich in Fladnitz an der Teichalm in der Region Teichalm, Steiermark. Die Liegenschaft umfasst 245 m² Wohnfläche auf einem 56.627 m² großen Grundstück und wurde 1991 erbaut. Das Anwesen wurde 2024 renoviert und besticht durch hochwertige, moderne Ausstattung.

Das Haupthaus bietet 9 Zimmer, 4 Bäder und 2 Balkone auf 245 m² Wohnfläche, auf einem 56.627 m² großen Grundstück. Die Immobilie überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen und einer harmonischen Verbindung von Natur und Wohnen. Im Innenbereich sorgen Kachelofen, Sauna und ein Fitnessraum für behagliche Wärme. Ein charmantes Gästehaus, ebenfalls renoviert, ergänzt das Angebot. Neben den Gebäuden ermöglichen Nebengebäude viel Stauraum, Werkstätten oder Platz für Tiere; die eigene Selche eröffnet die Herstellung traditioneller Räucherwaren. Zur Liegenschaft gehört außerdem eine großzügige Garagenanlage mit 2 Stellplätzen, ein eigener Wald, eine Wasserquelle und Schafe, die das Leben in der Natur abrunden.

Highlights

• 245 m² Wohnfläche
• 9 Zimmer
• 4 Bäder
• 2 Balkone, 1 Terrasse
• Renoviertes Haupthaus (2024) mit Kachelofen, Sauna und Fitnessraum
• Gästehaus renoviert
• Eigener Wald, Wasserquelle und Schafe
• 2 Garagen, umfangreiche Nebengebäude

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt in der ruhigen Alleinlage von Fladnitz an der Teichalm, Teichalm-Region, Bezirk Weiz, Steiermark. Die Umgebung bietet unmittelbare Naturverbundenheit, Wander- und Erholungsmöglichkeiten in einer idyllischen Berglandschaft. Infrastruktur und Nahversorgung befinden sich in erreichbarer Nähe: Arzt ca. 20 Gehminuten, Apotheke ca. 45 Gehminuten, Schule ca. 20 Gehminuten, Kindergarten ca. 60 Gehminuten, Supermarkt ca. 20 Gehminuten, Post ca. 15 Gehminuten, Bus ca. 20 Gehminuten, Autobahnanschluss ca. 15–20 Minuten Autofahrt, Bahnhof ca. 90 Gehminuten. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Teichalm-Region runden das Angebot ab.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: auf Anfrage
• Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5%, Grundbucheintragung 1,1% + Maklercourtage 3% zzgl. 20% USt
• Energieausweis: HWB 97,2 kWh/m²a, Klasse C
• Übergabe: Sofort