Modernes Landhaus mit unverbaubarer Aussicht

Willkommen in diesem modernen Landhaus in Waidring, Tirol. Baujahr 1990, zuletzt modernisiert 2021. Die Wohnfläche beträgt ca. 213 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 730 m² und bietet eine unverbaubare Aussicht auf die umliegende Bergwelt.

Der Grundriss umfasst 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offenem Sichtdachstuhl und Kamin. Die hochwertige Einbauküche ist mit Markengeräten ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Fußbodenheizung im gesamten Haus, was zu behaglichen Temperaturen beiträgt. Rund um das Haus finden sich eine große, überdachte Terrasse mit Panoramablick sowie gepflegte Gartenflächen. Die Materialien sind hochwertig, darunter Eichenholz und Naturstein. Das Anwesen ist vollständig möbliert und sofort bezugsbereit.

Highlights

• Offener Wohn- und Essbereich mit Kamin
• Überdachte Terrasse mit Panoramablick
• Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
• Öl-Fußbodenheizung im gesamten Haus
• Einzelgarage direkt am Haus + 2–3 Außenstellplätze
• Vollmöbliert und sofort bezugsbereit
• Unverbaubare Lage mit Bergsicht

Lage & Umgebung

Die Lage in Waidring bietet eine ruhige, sonnige Wohngegend mit unverbautem Blick auf die umliegende Bergwelt. Von hier aus erreichen Sie wichtige Einrichtungen in kurzer Zeit: 1 Minute zum Kindergarten, 1 Minute zur Grundschule, ca. 10 Minuten zur Real- bzw. Gymnasialschule. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote sind in der Umgebung vorhanden und gut erreichbar. Die Anbindung an regionale Straßennetze ist gut, sodass Ausflüge in die umliegende Region unkompliziert sind.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 1.980.000 EUR
• Maklercourtage: 3% zzgl. USt.
• Energieausweis: in Arbeit
• Übergabe: sofort bezugsbereit