Hochwertiges Haus mit unverbaubarer Aussicht und Pool in Hainzenberg

Willkommen in Hainzenberg, Tirol. Dieses Architektenhaus aus dem Jahr 2016 bietet 242 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen, eine unverbaubare Aussicht und einen eigenen Pool.

Der Grundriss erstreckt sich über 3 Ebenen mit einem L-förmigen Grundriss und lichtdurchfluteten Räumen. Die hochwertigen Materialien zeigen sich in Edlen Dielenböden, raumhohen Türen und einer Küche in höchster Qualität. Im Wohnzimmer sorgt ein verglaster Kamin für warme Atmosphäre, von hier genießen alle Wohnbereiche den Blick auf die umliegende Bergwelt. En-Suite Schlafzimmer mit großem Bad und separater Ankleide bietet Privatsphäre. Flexible Nutzungsmöglichkeit: Eine Einliegerwohnung mit separatem Zugang ist möglich. Auf dem fast 900 m² großen Grundstück finden Sie Terrassen, einen ebene Rasen und eine gepflegte Gartengestaltung; der Outdoor-Bereich ergänzt das Innenleben perfekt. Haustechnik mit PV-Anlage, energieeffizienten Wärmepumpenheizungen und moderner Steuerung sorgt für geringe Betriebskosten. Weitere Details: Doppelgarage mit E-Ladestation, Carport und drei Freiplätze.

Highlights

• Edle Dielenböden
• Raumhohe Türen
• Küche in höchster Qualität
• En-Suite Schlafzimmer mit großem Bad und Ankleide
• Sauna
• Doppelgarage mit E-Ladestation, Carport und Freiplätze
• PV-Anlage & Wärmepumpen-Heizung
• Großzügige Terrassen mit Pool

Lage & Umgebung

Die Lage in Hainzenberg verbindet naturnahes Wohnen mit alpinem Flair und zeitgemäßer Infrastruktur. In der Umgebung finden Sie Arztpraxen, Schulen, Kindergärten, Supermarkt, Bäckerei und Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung oder kurzer Fahrt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, und größere Zentren des Zillertals sind schnell erreichbar. Von der Immobilie genießen Sie beeindruckende Ausblicke auf die Bergwelt; Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Skifahren und Erholung liegen in unmittelbarer Nähe. Die Zufahrt erfolgt über eine gut ausgebaute Straße und die Höhenlage von knapp 900 m sorgt für klare Luft und geschützt wohngenuss.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 2.750.000 EUR
• Nebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbucheintragung 1,1%
• Energieausweis: Bedarf, HWB 24,69 kWh/m²a, Klasse B
• Übergabe: nach Vereinbarung