SANIERUNGSBEDÜRFTIGES WOHNHAUS IN BRAUNAU

LAGE

sonnige Wohnlage im Gemeindegebiet von Braunau am Inn, im Ortsteil Braunau-Neustadt, unweit des Friedhofes
gute Anbindung an den ÖPNV (Bushaltestelle in Gehdistanz erreichbar), Volksschule/Kindergarten Neustadt und HTL Braunau sind fußläufig erreichbar



GRUNDSTÜCK

721 m² grundbücherlich ersichtlich gemachte Grundstücksgröße
gewidmet als Bauland "Wohngebiet"
Zufahrt über öffentliche Straße, Anschluss an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz vorhanden



GEBÄUDE

errichtet Anfang der 1960er Jahre
eingeteilt in zwei separate 4-Zimmer-Hausetagen mit je rund 110 m² Wohnfläche (exkl. Stiegenhausflächen)
aufgeteilt jeweils in Wohnküche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Kabinett, Badezimmer und WC
Wohnung im Erdgeschoss mit Zugang auf die Terrasse bzw. den gepflegten Garten
Wohnung im Obergeschoss mit großzügigem Balkon
rund 110 m² Nutzfläche im Kellergeschoss
PKW-Doppelgarage mit rund 31 m²
beheizt mittels Ölzentralheizung, Warmwasseraufbereitung ebenfalls zentral
HWB: 335 kW/m²a, fGEE: 4,46
zur Herstellung zeitgemäßer Wohnansprüche sind grundlegende und umfassende Sanierungsarbeiten erforderlich



RICHTPREIS

Der Verkauf der Liegenschaft erfolgt aufgrund eines vorgegebenen Verkaufsverfahrens im Rahmen eines Bieterverfahrens. Der angeführte Kaufpreis ist daher als veränderbarer Richtwert zu verstehen, Details dazu auf Anfrage.


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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.