Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Pinsdorf mit Traunsteinblick

Dieses Einfamilienhaus in Pinsdorf besticht durch den Traunsteinblick und ca. 148 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Baujahr 1992, moderat modernisiert, voll unterkellert und mit Terrasse sowie Balkon. Die umweltfreundliche Heiztechnik über Erdwärme mit Fußbodenheizung sorgt für hohen Wohnkomfort.

Das Haus steht vollunterkellert und bietet auf ca. 148 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Etagen. Im Obergeschoss genießen Sie den Traunsteinblick. Ein ausbaubarer Dachboden von ca. 30 m² bietet weiteres Potenzial. Terrasse und Balkon umfassen jeweils ca. 18 m². Der Keller erstreckt sich über ca. 76 m² Nutzfläche mit mehreren Räumen und Technikraum. Beheizt wird das Gebäude über Erdwärme mit Fußbodenheizung; eine Solaranlage unterstützt die Warmwasserbereitung. Eine Garage von ca. 27 m² sowie eine Gartenhütte runden das Angebot ab.

Highlights

• Traunsteinblick vom Obergeschoss
• Wohfläche ca. 148 m² auf zwei Ebenen
• Erdwärme-Fußbodenheizung und Solaranlage
• Terrasse und Balkon je ca. 18 m²
• Vollunterkellung ca. 76 m² Nutzfläche
• Garage ca. 27 m² plus Gartenhütte
• Massivbau, Satteldach, Baujahr 1992
• Infrastruktur fußläufig erreichbar

Lage & Umgebung

Die Lage überzeugt durch beste Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule, Eurospar, Apotheke, Bank, Café und Gasthaus sind fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle sowie der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe – ideale Anbindung in Richtung Gmunden oder Vöcklabruck. Die Autobahnauffahrt erreicht man in ca. 8 Minuten. Die Nähe zur Traunseestadt Gmunden und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten des Salzkammerguts garantiert Lebensqualität.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 600.000 EUR
• Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5 %; Grundbucheintragung 1,1 %
• Übergabe: nach Vereinbarung