VERKAUFT IN 10 TAGEN ! ! ! ! ! ! Naturidyll - Exklusives Anwesen mit Damwildbestand auf ca. 1,6 ha

Ein Ort, der berührt. Ein Zuhause, das bleibt
Dieses außergewöhnliche Anwesen ist weit mehr als eine Immobilie – es ist ein Rückzugsort,
ein Lebensgefühl und eine seltene Gelegenheit,
Natur in ihrer schönsten Form täglich zu erleben
Auf rund 1,6 Hektar entfaltet sich hier ein kleines Paradies, das Ruhe, Freiheit und Individualität in einzigartiger Weise vereint

Die Alleinlage garantiert Ihnen ein Höchstmaß an Privatsphäre – Natur und der Blick ins Grüne
Ein Ort, an dem man ankommt und sofort entschleunigt

Wohnen mit Stil, Wärme und Charakter
Das Haus selbst überzeugt durch eine gelungene Kombination aus traditioneller Bauweise, hochwertigen Materialien und modernen technischen Lösungen
Die rund 180 m² Wohnfläche bieten ausreichend Platz für individuelles Wohnen und ein behagliches Miteinander

Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre:
Die liebevoll gestalteten Dübel-tramdecken im Vorhaus und in der Wohnstube verleihen dem Haus einen unverwechselbaren,
warmen Charakter
Hochwertige Details und handwerkliche Qualität ziehen sich durch das gesamte Objekt

Das Wohnzimmer mit edlem Eichenparkett bildet das Herzstück des Hauses – ein Ort zum Wohlfühlen und Entspannen
Der Edelstahlkamin sorgt für moderne Eleganz, während der traditionelle Kachelofen und der Tischherd für wohlige Wärme und ein Stück gelebte Gemütlichkeit stehen

Genuss & Lebensqualität auf höchstem Niveau
Die hochwertig ausgestattete Küche mit Miele-Geräten lässt keine Wünsche offen und bietet ideale Voraussetzungen
für genussvolle Stunden – ob im Alltag oder beim Bewirten von Gästen

Das Badezimmer mit Fußbodenheizung sorgt für zusätzlichen Komfort und unterstreicht den modernen Wohnstandard
Die maßgefertigten DANA-Innentüren runden das stilvolle Gesamtbild ab und betonen die hochwertige Ausführung im gesamten Haus
Nachhaltigkeit & moderne Technik

Das Anwesen ist auch technisch auf einem zeitgemäßen Stand:
Effiziente Pelletsheizung für nachhaltiges Heizen
Luftwärmepumpe zur energieoptimierten Wasseraufbereitung
Grander-Wasserbelebungssystem für höchste Wasserqualität

Der letzte Umbau im Jahr 2024 sorgt dafür, dass sich das Haus in einem sehr gepflegten und modernen Zustand präsentiert.

Außenbereich – Ihr privates Naturparadies
Das großzügige Grundstück mit ca. 16.000 m² eröffnet eine Vielzahl an Möglichkeiten und macht diese Liegenschaft zu etwas ganz Besonderem:
Eigener Damwild-bestand – ein seltenes und beeindruckendes Highlight
Idyllischer Teich mit Goldfische der Ruhe und Naturerlebnis vereint
Gemütliche Laube für entspannte Stunden im Freien
Holzhütte mit handgehacktem Holz – perfekt für Selbstversorger und Naturliebhaber
Weitläufige Flächen für Tierhaltung, Gartenbau oder einfach zum Genießen
Hier leben Sie im Einklang mit der Natur – fernab von Hektik und Stress

Hinweis:
wir möchten Sie daraufhin weisen, das es sich teilweise um Land und Forstwirtschaftlichen Grund handelt und das die
Grundverkehrs Kommission zum Verkauf zustimmen muss,
die Größe der Liegenschaft mit Haus und Grundstücksfläche beträgt ca. 16.060 m²
Zusätzlich ist eine entsprechende Ausbildung erforderlich, wenn Sie keine landwirtschaftlich Ausbildung habenAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:124.9 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.44