Doppelhaushälfte in Pollham mit 4 Schlafzimmern und Garage, Garten

In Pollham, nahe Grieskirchen, entstehen zwei identische Doppelhaushälften. Je Haus verfügt über ca. 133 m² Nutzfläche auf einem 508 m² großen Grundstück. Bezugsfertig sind Haus A im Oktober 2026 und Haus B voraussichtlich Dezember 2026 bis Februar 2027.

Die Doppelhaushälften werden als Ziegelmassivbau mit einer energiesparenden Luftwärmepumpe realisiert und verfügen über Fußbodenheizung. Im Erdgeschoss finden Sie einen offenen Wohn- und Essbereich mit Ausgang in den Garten, eine Küche, ein Gästezimmer sowie einen Technik- und Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, drei weitere Schlafzimmer und ein zweites Bad. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen im Eingangsbereich und Eichenholzdielen in den Wohnräumen. Elektrische Raffstores sorgen für guten Sonnenschutz und lichtdurchflutete Räume. Eine Garage von ca. 20 m² sowie drei Außenstellplätze runden das Angebot ab.

Highlights

• Ca. 133 m² Nutzfläche pro Haus
• 4 Schlafzimmer bzw. Büro
• Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich
• Garage 20 m² und 3 Stellplätze
• Energetisch effizient: Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung
• Fliesen & Eichenholzdielen als Bodenbeläge
• Elektrische Raffstores
• Bezugsfertig: Haus A Okt 2026; Haus B Dez 2026–Feb 2027

Lage & Umgebung

Pollham bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit guter Infrastruktur. Schule, Kindergarten, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Grieskirchen ist in ca. 4 Autominuten erreichbar, wodurch Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen schnell erreichbar sind. Die Umgebung überzeugt durch Familienfreundlichkeit, kurze Wege und eine ausgezeichnete Anbindung an das Umland. Naturnahes Wohnen mit individuellen Entfaltungsmöglichkeiten macht diese Lage besonders attraktiv.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 454.000 EUR pro Haus; provisionspflichtig 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
• Nebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5%; Grundbucheintragung 1,1%
• Energieausweis: liegt noch nicht vor; wird nachgereicht
• Übergabe/Bezugstermin: Haus A Okt 2026; Haus B Dez 2026 bis Feb 2027