Solides Platzwunder mit Pool nur 500m vom Zentrum entfernt / Grundfläche 1.296 m² / Ziegeldoppelgarage mit Lagerraum

Dieses Mehrfamilienhaus in Grieskirchen besticht durch seinen großzügigen Grundriss und viel Potenzial. Das Objekt stammt aus dem Jahr 1951 und wurde seither erweitert, sodass heute ca. 162 m² Wohnfläche auf einem ca. 1.296 m² großen Grundstück zur Verfügung stehen. Die Liegenschaft verfügt zudem über einen Pool und eine sonnige Süd-West-Ausrichtung – ideal für entspannte Tage im Freien. Die ruhige, grüne Umgebung in Kombination mit einer guten Infrastruktur macht das Anwesen besonders attraktiv.

Das Haus wurde ursprünglich 1951 errichtet und 1963 aufgestockt; Garagen entstanden 1975 und 1987. Die solide Massivbauweise mit Massivdecken und teils unterkellerten Bereichen bietet eine stabile Basis für eine moderne Revitalisierung. Die etwa 162 m² Wohnfläche verteilen sich flexibel auf derzeit offene und geschlossene Bereiche; die Aufteilung lässt sich individuell anpassen. In 2011 wurden Türen, Teile der Böden, die Küche sowie zwei WCs saniert, was den Wohnkomfort deutlich erhöht. Beheizt wird das Haus über eine zentrale Gasheizung; der Balkon ist nach Süden ausgerichtet. Eine vorhandene Einbauküche (EBK) ist vorhanden und kann sofort genutzt werden.

• Großzügiges Grundstück ca. 1.296 m²
• Wohnfläche ca. 162 m² mit flexibler Aufteilung
• Südlager Balkon für viel Sonnenlicht
• Einbauküche vorhanden
• Gas-Zentralheizung und Massivbauweise
• Pool auf dem Grundstück

Lage & Umgebung

Grieskirchen bietet Lebensqualität mit ländlicher Ruhe und hervorragender Infrastruktur. Die Stadt liegt zentral in Oberösterreich und ist verkehrsgünstig an Wels, Linz und Passau angebunden. In der Umgebung finden Sie Nahversorgung, Apotheke, Ärzte, Schulen und Gastronomie in kurzen Wegen; der Bahnhof Grieskirchen ist ca. 5 Gehminuten entfernt. Rad- und Wanderwege sowie Grünflächen laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an Bus, Bahn und Autobahnen sorgt für schnelle Verbindungen in die Region.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 439.000 EUR
• Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5%, Grundbucheintragung 1,1%
• Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt
• Verfügbarkeit: ab sofort