New build villa with pool and garden in idyllic green surroundings

EXKLSIVE TOPLAGE M ZAUBERTAL
Zeitgenössische Architektur & High-end-Wohnkomfort
Idyllische Grünruhelage vor den Toren der Landeshauptstadt

Neubau 2022 - Erstbezug
~ 230 m² Wohnnutzfläche auf 2 Ebenen
~ 83 qm Terrassen

Garten
Salzwasser-Pool mit Dosierautomation & Flachskimmer für höheren Wasserstand
lichtdurchfluteter Wohnbereich auf knapp 90 m²
mit raumhohen Glasschiebelementen
überdachte Poolterrasse, Garten, angrenzende Grünflächen & Grünland
2 Master Bedrooms mit Ankleiden und Bädern
2 weitere Schlafzimmer
alle 4 Schlafzimmer können wahlweise auch als Home Offices genutzt werden
2 Bäder mit WCs, 1 zusätzliches Gäste-WC
beeindruckende Raumhöhen bis zu 4,5 Meter
barrierefreier Liftzugang von der Tiefgarage in beide Wohnebenen
großzügiger Stau- und Wirtschaftsraum
Fitnessraum mit Technogym-Geräten
Weinlagerraum mit Glasabteilen
absperrbarer Fahrradradraum

Smart-Home by Loxone, individuell erweiterbar
professionelle Lichtplanung und Realisierung
Mafi Naturholzboden
deckenintegrierte Sonos-Lautsprecher
Sanitärausstattung von Villeroy & Boch
Sauna- & Whirlpool-Vorbereitung
Fußbodenheizung & Kühlung
Zentralheizung Erdwärme Tiefensonden
Massivbau mit Wärmeschutzfassade
3-fach-Isolierglas-Fenster
mit integriertem Sonnenschutz
High-end-Wohnraumlüftung mit Wärmetauscher

2 Kfz-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage erwerbbar
Vorbereitung für E-Ladestation
beheizte Zufahrt
Gästeparkplätze vorhanden

Die Designer-Möbel von See+maschik sind zu einem rabattierten Preis erhältlich