BIETERVERFAHREN! Elegante Stadtvilla mit 6 Wohnungen, ausbaubarem DG und bewilligtem Erweiterungsprojekt in 1A Lage in Wels Zentrum

Historisches Stadthaus sucht neue Herausforderung

Dieses attraktive denkmalgeschützte Zinshaus befindet sich in zentraler Lage in Wels. Es besteht bereits ein baubewilligtes Wohnprojekt, wo der Altbau saniert und zu 6 Wohnungen und 1 Garçonnière ausgebaut wird und ein Zubau im hinteren Teil des Grundstücks mit 3 Wohnungen errichtet wird.

Folgende Highlights erwarten Sie:

großzügige Grundstücksfläche ca. 848 m²
Gesamtnutzfläche:

Bestand ca. 921,01 m²
Projekt ca. 1.574,06 m² (Ausbau Bestand + Zubau)

einzigartige Architektur
baubewilligtes Projekt:

6 sanierte und ausgebaute Wohnungen und 1 Garçonnière im Altbau
3 Wohnungen im Zubau
Tiefgarage (noch nicht bewilligt)

ausbaubares Dachgeschoss
absolute Ruhelage im Innenhof und Garten
attraktive Widmung: Kerngebiet
Denkmalschutz
Erhöhte Abschreibung (Afa)
zentrale Lage
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar
Bildungseinrichtung in unmittelbarer Nähe

Wels:

Der Stadtplatz von Wels ist von zahlreichen Barock- und Renaissancefassaden eingerahmt und zählt somit zu einen der schönsten Stadtplätze in Österreich. Cafés, Geschäfte und Boutiquen laden zum Schmökern und Verweilen ein.

Hier pulsiert die Lebenslust.

Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen.

Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist.

Kontakt:

Mag. Walter Leinweber

M: +43 664 136 81 76

M: [email protected]

Susanna Schöberl, BA

M: +43 664 88 18 19 99

M: [email protected]

Website: www.immobilientreuhand.info

Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos

Büro: Seestraße 8, 4844 Regau
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap