Single-family house with large garden in Scharten town centre

Einfamilienhaus mit großem Garten im Schartner Ortszentrum



Im Ortszentrum der beliebten Gemeinde Scharten erwartet Sie dieses solide Einfamilienhaus auf einem großzügigen 882 m² großen Grundstück. Die zentrale Lage, der weitläufige Garten und der wunderschöne Blick von der Terrasse auf die katholische Kirche verleihen dieser Liegenschaft einen ganz besonderen Charme.

Das im Jahr 1979 grundsanierte Wohnhaus bietet eine hervorragende Basis für alle, die sich den Traum vom Eigenheim nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Das Haus befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand und bietet Potenzial für Modernisierungsmaßnahmen. Gleichzeitig handelt es sich um eine gepflegte, solide Bausubstanz.

Besonders hervorzuheben ist der große, sonnige Garten, der ausreichend Platz für Familien, Hobbygärtner oder gemütliche Stunden im Freien bietet. Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick auf die markante Schartner Kirche – ein Ausblick, der den besonderen Reiz dieser Immobilie unterstreicht.

Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen der bereits vorhandene Fernwärmeanschluss als nachhaltige und ökologische Heizlösung.

Ein Keller bietet zusätzliche Lager- und Nutzflächen, während die Garage Ihr Fahrzeug geschützt unterbringt und weiteren Stauraum schafft.

Highlights auf einen Blick

Grundstücksfläche ca. 882 m²
Grundsaniert 1978
Schartner Zentrumslage
Großzügiger, grüner Garten
Große Terrasse mit Blick auf die katholische Kirche
Fernwärmeanschluss – nachhaltige und ökologische Beheizung
Garage
Keller mit viel Stauraum
Solide Bausubstanz mit Potenzial zur individuellen Modernisierung



Lage

Die Marktgemeinde Scharten zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Bezirk Eferding und Wels-Land und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur sowie ihre hohe Lebensqualität. Kindergarten, Schule, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

Die gute Anbindung an Eferding, Wels und Linz macht den Standort sowohl für Familien als auch für Pendler besonders attraktiv. Gleichzeitig genießen Sie die Vorzüge einer naturnahen Umgebung mit zahlreichen Spazier-, Wander- und Radwegen direkt vor der Haustür.

Fazit

Ob als gemütliches Familienheim oder als Immobilie, die Schritt für Schritt modernisiert und an persönliche Wohnwünsche angepasst wird – dieses Einfamilienhaus vereint eine hervorragende Lage und ein großzügiges Grundstück für Ihre Lebensträume.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom besonderen Charme dieser Immobilie überzeugen.

Gerne können Sie unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.

BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Wohnadresse sowie der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <4.500m
Krankenhaus <10.000m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <9.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <8.500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap