Turnkey top modern corner terraced house on freehold land in prime location at Schillerwasser, ceiling cooling photovoltaic and smart home system included

Exclusive and without obligation we offer this magnificent project:

The character:

Anyone who wants to create assets, life and living quality cannot pass up this Top project.

Located in a wonderful green area of the 22. district, directly at the Schillerwasser, 3 townhouses equipped with high quality and technology are presented.

Perfectly processed materials come together here to form a confident living ambience and create a unique atmosphere.

A reason to be happy!

The project:

• 3 Reihenhäuser gesamt
• Hochwertige Ausstattung
• Modernste Technik
• Terrassen und Eigengärten
• 3 Autoabstellplätze
• großzügige Kellerflächen

The layout (House 1):

Eg:

• Vorraum
• extra WC
• große Wohnküche
• Stiegenaufgang
• Terrasse (südseitig)
• Garten (südseitig)

Og:

• Vorraum
• 3 Schlafzimmer/Kinderzimmer/Büros
• Bad mit Fenster

Dg:

• Masterbedroom
• Bad ensuite mit Fenster
• Vorraum
• Terrasse (südseitig)

Basement:

• Vorraum
• Hobbyraum
• Technikraum
• Abstellraum

The equipment:

• Hochmoderne Luftwärmepumpen
• Fußbodenheizung
• Deckenkühlung- und Heizung for a pleasant indoor climate both in summer and in winter
• Smart Home System: lighting, heating/cooling as well as shading system can be controlled centrally via iPad or smartphone.
• Photovoltaikanlage
• Hochwertige Holz- Alu Fenster.
• well thought-out and sufficiently dimensioned electrical installations with visually appealing switch program

The completion of the entire property is planned for Frühjahr 2026.

Please request the extensive construction and equipment description!

Additional costs when purchasing real estate:

• Grundbucheintragung: 1,1% d.KP.
• Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.
• Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt.
• Die Errichtung des Kaufvertrages erfolgt zu einem Pauschalhonorar von einer des Verkäufers genannten Kanzlei.

Broker agreement: We ask for your understanding that for inquiries regarding the property address or viewing appointment, due to new legal provisions, we can only send documents if you first confirm that you wish us to act immediately and have been informed about your withdrawal rights. After your written inquiry with full details of name, address and telephone number, you will receive an email in which you must confirm these points.

Disclaimer: We point out that all data in the present offer as well as the information passed on to you by our office were provided by the owner of the property. Information from third parties (e.g. official information) has also been obtained; for these we cannot assume any liability for their unrestricted accuracy.

For the sake of good order, we state that, unless otherwise noted in the offer, a commission will be due in the event of a successful conclusion, which corresponds to the rates set out in the Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 - these are 3 % of the purchase price plus 20 % VAT. This obligation to pay commission also exists if you pass on the information provided to you to third parties.

The contract drafting and escrow processing is tied to the law firm Kanzlei Schima/Mayer/Starlinger Rechtsanwälte GmbH associated with Herrn Mag. Markus Dax, Trabrennstraße 2B, 1020 Wien

We point out that the company WB Immoagentur e.U. is in an economic and social close relationship to the transferor. Our statutory duties as a double agent are not affected by this.

Disclaimer: sämtliche Bilder, Visualisierungen un die Beschreibungen sind eine allgemeine Information des Projekts, die keine Vertragsgrundlage bildet. Die dargestellten Grundrisse und Ansichten beruhen auf Daten, welche den aktuellen Entwurfs- oder Skizzenstand bei Drucklegung repräsentieren und im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Alle gezeigten Ansichten der Bauwerke sowie der Einrichtungen sind Symbolbilder und freie künstlerische Darstellungen. Die dargestellten Visualisierungen können in natura abweichen. Die angeführte Ausstattung entspricht dem Plan- und Skizzenstand vom Oktober 2023, nähere Details zur finalen Ausstattung finden Sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung, welche an Sie separat gesendet wird. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit, und Aktualität der Bilder und Inhalte wird keine Haftung übernommen. Vorbehaltlich Änderungen, Druck- und Satzfehler.

We point out that there is a familial or economic close relationship between the broker and the third party to be mediated.

The broker acts as a double agent.