4 room townhouse with garden, terrace and balcony | commission-free for buyers

This 4-room townhouse is the emotional alternative to the classic condominium. It offers its own house feel, a private garden, terrace and balcony - and remains part of a modern new-build project with underground parking and good infrastructure.

The living area of ca. 81,27 m² is distributed according to the documents over the ground floor to the 1st floor. Particularly strong is the outdoor space package: ca. 89,75 m² garden, ca. 13,14 m² terrace and ca. 8,28 m² balcony. Thus the unit is ideal for buyers with a desire for more privacy and outdoor space.

The big advantage: The purchase is for buyers commission-free - the commission is paid by the seller.

Project highlights

• 36 units: 16 townhouses and 20 condominiums
• 2 to 4 rooms
• Living areas of ca. 47 m² to ca. 122 m²
• Private outdoor spaces: balcony, terrace or garden
• 27 underground parking spaces available optionally
• Elevator in the residential buildings
• Cellar compartments or additional storage rooms depending on unit / availability
• Bicycle storage options in the project
• Underfloor heating and heat supply via air-water heat pump
• Oak parquet in living and sleeping areas
• Exterior sun protection according to documents
• commission-free for buyers
• further apartments and townhouses from the project available on request

Apartment highlights

• New construction / first occupancy
• 4 rooms
• ca. 81,27 m² living area
• ca. 89,75 m² garden
• ca. 13,14 m² terrace
• ca. 8,28 m² balcony
• Ground floor to 1st floor
• Townhouse with its own house feel

Prices

• Purchase price for owner-occupiers: € 619.000
• Investor price net: € 575.670 zzgl. USt.
• optional underground parking space: € 28.000 for owner-occupiers, subject to availability; additional storage rooms on request / subject to availability
• Completion expected: 3. Quarter 2028 according to the current price list

Bei Fragen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne beraten wir Sie auch zu weiteren verfügbaren Wohnungen aus dem Projekt und sind telefonisch auch am Wochenende erreichbar.

Hinweis

Alle Angaben, Flächen, Preise und Verfügbarkeiten erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den aktuell vorliegenden Projektunterlagen. Änderungen, Irrtümer, Druckfehler und Zwischenverwertung vorbehalten. Visualisierungen, Möblierungen und Darstellungen dienen der Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.