Einfamilienhaus in Brand mit Einliegerwohnung, Garage und ruhiger Lage

Dieses Einfamilienhaus in Brand in Vorarlberg vereint ruhige Lage mit familienfreundlicher Aufteilung. Die ca. 116 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen; Hauptwohnbereich im Obergeschoss und eine eigenständige Einliegerwohnung im Erdgeschoss. Baujahr 1985, gepflegt und mit separatem Eingang zur Einliegerwohnung. Eine Garage sowie Außenstellplätze gehören zum Objekt.

OG-Bereich: Küche, offenes Küchenlayout mit Kachelofen im Wohnzimmer (vom EG aus beheizbar). Schlafzimmer sowie Kinderzimmer, Bad mit Fenster und Gäste-WC befinden sich ebenfalls hier.

EG-Bereich: Eine eigenständige Einliegerwohnung mit Wohnküche, Schlafzimmer sowie Bad/WC mit Fenster verfügt über separaten Eingang.

Insgesamt bietet das Objekt 6 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer im OG. Die Bauweise wirkt gepflegt, mit ausreichender natürlicher Lichtausleuchtung in allen Bereichen.

Ausgestattet ist die Immobilie mit einer Einbauküche (EBK) und einem offenen Küchenkonzept. Die Zentralheizung über Öl sorgt für behagliche Wärme.

Eine Garage sowie Autoabstellplätze sind im Preis inbegriffen.

• Ca. 116 m² Wohnfläche
• Eigenständige Einliegerwohnung mit separatem Eingang
• Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche
• Kachelofen im Wohnzimmer
• Garage und Abstellplätze
• Balkon und Terrasse
• Zentrale Ölheizung

Lage & Umgebung

Brand liegt in Vorarlberg und bietet eine ruhige, familienfreundliche Umgebung. Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend von Brand, mit guter Infrastruktur in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Freizeitangebote sind erreichbar, und die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Die Nähe zur Natur sowie eine gepflegte Wohnqualität Zeichnen die Lage aus.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 1.035.000 EUR
• Kaufpreis pro qm: 8.922,41 EUR
• Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. MwSt.
• Nebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragung ca. 1,1%