Modern semi-detached house in Dornbirn – First occupancy with 114 m² living space and garden House 1

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Dornbirn!

Diese hochwertig errichtete Doppelhaushälfte von Town & Country Haus vereint moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung. Auf rund 114 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das speziell auf die Bedürfnisse von Familien und Paaren zugeschnitten ist. Genießen Sie den Komfort eines Erstbezugs, einen großzügigen Garten und eine ausgezeichnete Lage mit bester Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung.

Wohnkomfort für die ganze Familie

Der beliebte Haustyp bietet viel Platz zum Leben und Wohlfühlen. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch große Fensterflächen, die für lichtdurchflutete Räume und einen schönen Blick in den Garten sorgen.

Im Erdgeschoss befinden sich:

Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich
Technikraum
Gäste-WC
Direkter Zugang zum Garten

Über die elegante Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit:

Elternschlafzimmer
Zwei geräumigen Kinderzimmern
Modernem Badezimmer mit Fenster und Dusche

Der sonnige Garten bietet ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen oder für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.

Hochwertige Ausstattung

Die Doppelhaushälfte wird in schlüsselfertiger Ausführung (ohne Bodenbeläge und Malerarbeiten) übergeben und überzeugt mit einer umfangreichen Ausstattung:

Massive Bauweise von Town & Country Haus
Bodenplatte inklusive
Sattel- oder Walmdach mit BRAMAC-Dacheindeckung
Luftwärmepumpe von Vaillant
Fußbodenheizung im gesamten Haus
3-fach verglaste Kunststofffenster von Actual
Rollläden (manuell, elektrisch optional)
Innenputz malerfertig
Fassadenputz in Wunschfarbe
Innentüren in Weiß oder Buche
Anschlussgebühren für Strom, Wasser, Gas und Kanal bereits enthalten
Erdarbeiten und Abriss des Altbestandes im Kaufpreis berücksichtigt
Energieausweis im Preis enthalten

Parkmöglichkeiten

Für Ihr Fahrzeug ist ausreichend Platz vorhanden. Ein Carport kann optional errichtet werden (nicht im Kaufpreis enthalten). Zusätzlich stehen Allgemeinparkplätze für Besucher zur Verfügung.

Nachhaltig und energieeffizient

Die moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit der Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Betriebskosten. Die energieeffiziente Bauweise macht dieses Zuhause zu einer zukunftssicheren Investition.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage in Dornbirn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in kurzer Zeit erreichbar. Hier genießen Sie ruhiges Wohnen mit gleichzeitig hervorragender Anbindung.

Kaufpreis

Kaufpreis: € 782.275,80

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Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen!

Ihr Town&Country Team Vorarlberg

(Die Nebenkosten für das Grundstück sind der Einfachheit halber inkludiert, die Grundrisse können Sonderabbildungen enthalten. Preisberechnung auf Basis der Schlüsselfertig Ausführung - Exklusive Bodenbeläge und Malerarbeiten (Bad und Gäste-WC = verfliest!))



Das Grundstück kann auf Wunsch vermittelt werden und wurde zur besseren Übersicht dem Kaufpreis hinzugerechnet!

Kaufpreis Grundstück: EUR 300.200,-  zuzüglich Nebenkosten und Maklergebühren

Kaufpreis Haus   EUR 388.957,-  zuzüglich Erschließungsgebühren

Erd- und weitere Arbeiten ca. EUR 66.100,-





Beim dargestellten Haus handelt es sich um ein unverbindliches Bebauungsbeispiel der BKS Massivhaus GmbH.

Der Erwerb des Grundstücks erfolgt unabhängig vom Abschluss eines Bauvertrages.

Der Käufer ist in der Wahl des Bauunternehmens frei.



Bitte beachten Sie das Bilder mit KI bearbeitet oder generiert wurden und nur als Veranschaulichungsbeispiel dienen und nicht maßstrabsgetreu angezeigt werden.