Renditeobjekt: Zinshaus in Donnerskirchen nahe Neusiedler See

Dieses Renditeobjekt befindet sich in Donnerskirchen, Burgenland, nahe dem Neusiedler See und der Stadt Eisenstadt. Die Immobilie wurde 2006 erbaut und bietet eine vermietbare Nutzfläche von ca. 400 m² mit 10 Zimmern und 4 Badezimmern. Die gewerbliche Widmung und die gepflegte Bauweise machen das Objekt besonders interessant für Anleger.

Die Immobilie besteht aus parifizierten Hotelzimmern in einem gepflegten Gebäude mit gewerblicher Widmung. Die Zimmer sind laut Unterlagen ca. 21 m² groß und verfügen über Dusche/WC im Zimmer. Die Gesamtfläche beläuft sich auf ca. 400 m² und umfasst 10 Zimmer sowie 4 Badezimmer. Die Anlage ist voll erschlossen und mit einer zentralen Heizung sowie Solar- und Elektroenergie ausgestattet, was Betriebskosten optimiert. Die Ausstattung ist vollständig möbliert, was eine unkomplizierte Weitervermietung ermöglicht. Die letzte Renovierung erfolgte 2024; der Zustand wird als gepflegt beschrieben.

• Ca. 400 m² Nutzfläche
• 10 Zimmer, 4 Badezimmer
• Voll möbliert
• Zentrale Heizung, Solar- und Elektroenergie
• Gewerbliche Widmung
• Viele Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung (Weingüter, Golfclub, Neusiedler See)
• 10 Freiplätze

Lage & Umgebung

Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Umgebung in Donnerskirchen aus, direkt am Westufer des Neusiedler Sees und in der Nähe von Eisenstadt.

Infrastrukturell ist die Region gut erschlossen: 5 Gehminuten zum Supermarkt, 5–10 Gehminuten zur Bushaltestelle, ca. 15 Gehminuten zum Bahnhof.

Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung umfassen Weingüter, Heurige, Golfclub und den Neusiedler See, der zu Erholung und Wassersport einlädt.

Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung runden das attraktive Standortprofil ab.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 440.000 EUR
• Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
• Nebenkosten: Betriebskosten netto ca. 800 EUR/Monat
• Monatliche Kosten brutto ca. 960 EUR