Zinshaus in Wolfsberg: Renditeobjekt mit ca. 1951 m² Nutzfläche

Dieses Renditeobjekt befindet sich in Wolfsberg, Kärnten, in der Lindhofstraße. Die Liegenschaft umfasst ca. 1.951 m² Nutzfläche und besteht aus drei mehrgeschossigen Gebäuden (Baujahr 1957). Aktuell ist das Objekt gut vermietet und bietet Potenzial für eine nachhaltige Rendite.

Detaillierte Objektbeschreibung

Die Gebäude zeichnen sich durch eine robuste Massivbauweise aus und ermöglichen eine effiziente Vermietung. Innenräume sind mit Laminatboden versehen; eine Einbauküche gehört zur Ausstattung. Jedes Zimmer besitzt Öffnungsfenster für gute Belüftung und Helligkeit. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Immobilie liegt in einer infrastrukturell gut erschlossenen Umgebung mit Ärzten, Apotheken, Krankenhäusern sowie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.

Highlights

• Nutzfläche: ca. 1.951 m²
• Gebäude: 3 mehrgeschossige Gebäude
• Vermietung: stabil
• Lage: zentrale Lindhofstraße in Wolfsberg
• Ausstattung: Laminatboden, Einbauküche
• Heizung: Fernwärme
• Infrastruktur: kurze Wege zu Einkauf, Ärzte und Schulen

Lage & Umgebung

Die Lage in der Lindhofstraße bietet eine gute Infrastruktur und kurze Wege zu Nahversorgung und Bildungseinrichtungen. Apotheke (6 Minuten Fußweg), Arzt (3–6 Minuten), Krankenhaus (6–7 Minuten), Schule (3 Minuten), Kindergarten (6 Minuten).

Supermarkt (9–12 Minuten Fußweg) und Einkaufszentrum (bis 12 Minuten) befinden sich ebenfalls in der Nähe. Öffentlicher Verkehr: Bus in unmittelbarer Nähe (3 Minuten Fußweg); Bahnhof ca. 10–12 Minuten zu Fuß. Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung runden das Angebot ab.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: € 1.950.000,- zzgl. 20% USt.
• Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
• Energieausweis: Bedarf, HWB 96,06 kWh/m²a; Klasse D.
• Übergabetermin: nach Vereinbarung.