Zinshaus in Türnitz mit Potenzial 690 m² Nutzfläche Gestaltungsspielraum

Dieses Zinshaus in Türnitz bietet vielfältige Gestaltungspotenziale. Die Immobilie verfügt über ca. 690 m² Nutzfläche auf einem ca. 586 m² großen Grundstück und überzeugt durch denkmalgeschützten Charme sowie Potenzial zur individuellen Nutzung.

Das Gebäude erstreckt sich über Erd- und Obergeschosse und bietet mehrere Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Raum mit großzügigen Schaufenstern, der flexibel nutzbar ist. Im ersten Stock liegen Wohneinheiten mit einer Essküche, Wohnzimmer, Bad und weiterem Zimmer mit Abstellraum. Im zweiten Obergeschoss befinden sich drei weitere Wohnungen, darunter eine helle Einheit mit Dachschräge, offener Essküche, kleinem Badezimmer und einfachem Schlafzimmer. Der Baukörper ist denkmalgeschützt und bietet somit historischen Charme sowie Gestaltungspotenzial. Insgesamt eignet sich das Zinshaus für eine individuelle Nutzungsvariante, sei es Wohnen, Vermietung oder gemischte Nutzungen.

Highlights

• Ca. 690 m² Nutzfläche
• Mehrere Wohneinheiten auf Erd- und Obergeschossen
• Denkmalgeschützter Charme mit Gestaltungspotenzial
• Großzügige Straßenseite mit Schaufenstern
• Offene Küchen in mehreren Einheiten
• Energieausweis: Bedarfsausweis, HWB 170,2 kWh/m²a, Klasse E

Lage & Umgebung

Türnitz ist eine Marktgemeinde in Niederösterreich mit naturnaher Lage und eigenem Charme. Die Infrastruktur umfasst Schulen, Kindergärten und Nahversorger, sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der umgebenden Landschaft. Von hier aus sind umliegende Orte gut erreichbar, und die ruhige Lage eignet sich besonders für Familien und Anleger. Die Umgebung bietet Erlebnis- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 200.000 EUR (Fixpreis)
• Maklercourtage: 3,00 % inkl. MwSt
• Grundstücksfläche ca. 586 m²; Nutzfläche ca. 690 m²
• Energieausweis: Bedarfsausweis, HWB 170,2 kWh/m²a; Klasse E