Zinshaus / Renditeobjekt: 16 moderne Wohneinheiten in Wiener Neustadt

In Wiener Neustadt entsteht ein modernes Zinshaus-Investment mit 16 Wohneinheiten. Baujahr 2025, Erstbezug vorgesehen; Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 884 m².

Das Objekt umfasst 16 Wohnungen mit 2- bis 4-Zimmern, verteilt auf Größen von ca. 39 m² bis ca. 87 m².

Herausragende Ausstattung: hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen, Feinsteinzeug in Bädern und Küchen, Fußbodenheizung sowie dreifach verglaste Fenster sorgen für hohen Wohnkomfort und hervorragende Wärmedämmung.

Alle Wohnungen besitzen großzügige Balkone, Terrassen oder private Gartenflächen, die zum Verweilen einladen.

Die Bauweise entspricht modernen Standards eines Neubaus; der Energieausweis weist HWB 31 (Klasse B) aus.

Zusätzlich stehen 18 Kfz-Stellplätze direkt am Objekt zur Verfügung; optimale Renditemöglichkeiten durch unterschiedliche Wohnungsgrößen.

• 16 Wohneinheiten in 2–4 Zimmern
• Neubau/Erstbezug 2025
• Hochwertige Ausstattung: Parkett, Feinsteinzeug, Fußbodenheizung, Dreifachverglasung
• Großzügige Außenflächen: Balkone, Terrassen, private Gartenflächen
• 18 Kfz-Stellplätze direkt am Objekt
• Energieeffizienz HWB 31, Klasse B
• Vielfältige Mieterstruktur und gutes Renditepotenzial

Die Lage überzeugt durch eine begehrte Wohngegend in Wiener Neustadt mit guter Infrastruktur.

Öffentlicher Nahverkehr ist ausgesprochen gut erreichbar: ca. 5 Gehminuten zur Bushaltestelle, ca. 15 Gehminuten zum Bahnhof.

Shoppen und Versorgung: Supermarkt in ca. 5 Gehminuten, Apotheke, Bäcker und weitere Geschäfte in der Nähe; Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Freizeitmöglichkeiten sowie der zentrale Stadtkern liegen in kurzer Distanz und bieten eine hohe Lebensqualität.

• Kaufpreis: 3.700.000 EUR; Außen-Courtage: 133.200 EUR inkl. 20% MwSt.
• Baujahr 2025; Verfügbarkeit ab 16.01.2026; Erstbezug
• Energieausweis: HWB 31 kWh/m²a, Klasse B; Bedarfsausweis gültig bis 2030-07-21
• Gesamtwohnfläche ca. 884 m², 16 Wohneinheiten (2–4 Zimmer, ca. 39–87 m²), 18 Stellplätze