Ertragsobjekt mit 8 Einheiten nahe Voestwerk Krieglach in ruhiger Lage

Dieses Ertragsobjekt liegt in 8670 Krieglach, nahe dem Voest-Werk, in ruhiger Lage. Es handelt sich um ein gepflegtes Zinshaus mit 8 eigenständigen Wohneinheiten. Die Anlage bietet solides Renditepotenzial in einer wachsenden Region der Steiermark.

Das Objekt besteht aus 8 Wohneinheiten, verteilt auf 4 Einheiten mit je ca. 82 m² sowie 4 kleinere Einheiten von ca. 26–52 m². Die Massivbauweise mit Satteldach bietet eine solide Bausubstanz. Die Zentralheizung wird mittels Gas betrieben und sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Alle Einheiten sind voll erschlossen und derzeit vermietet, was eine stabile Einnahmensituation verspricht. Die Immobilie befindet sich in gepflegtem Zustand; Renovierungen oder Modernisierungen können je nach Bedarf erfolgen. Die Exposé-Unterlagen stehen aktuell auf der Website des Anbieters zum Download bereit.

• 8 Wohneinheiten (4x ca. 82 m², 4 kleinere 26–52 m²)
• Solide Bauweise, Massivbau, Satteldach
• Zentrale Gasheizung, voll erschlossen
• Gepflegter Zustand, stabile Mieteinnahmen
• Gute Renditemöglichkeiten, attraktive Lage

Lage & Umgebung

Die Lage in Krieglach bietet eine gute Infrastruktur in der Nahversorgung und Anbindung an den regionalen Verkehr. In unmittelbarer Nähe finden sich Ärzte (ca. 5–10 Gehminuten), Apotheke (ca. 15 Gehminuten) und Supermarkt (ca. 6 Gehminuten). Die Anlage liegt nahe dem Voest-Werk, was eine angenehme Arbeitsnähe ermöglicht. Die Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar (ca. 5 Gehminuten), der Autobahnanschluss ist in ca. 3–5 Fahrminuten erreichbar, und der Bahnhof liegt ca. 1,5 km entfernt. Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sind im Umkreis vorhanden; das Zentrum von Krieglach ist schnell erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 599.000 EUR
• Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
• Objektart & Zustand: Zinshaus / Renditeobjekt, 8 Einheiten; gepflegt
• Bauweise & Versorgung: Massivbau, Satteldach, Zentralheizung Gas, voll erschlossen; Energieausweis liegt derzeit nicht vor