Wundschuh! Anlageobjekt, Lagerhalle, Produktionsstätte, Werkstätte, Garage, mit 4 Wohneinheiten!

This warehouse (not heated) has a usable area of ca. 450 m². It is divided into 3 rented workshops. One of them is rented on an unlimited term. There are three driveway doors (the doors have a width of ca. 3,90 Meter, height of 4.70 Meter). The interior height of the space and of the warehouse is ca. 7 to 11 meters. One could easily add a second floor to the hall and thereby achieve a hall with 900 m² of usable space or storage space. Truck access is readily possible. The property is suitable for any use (workshop, storage space, commercial premises, production hall....).

• There are three driveway doors (the doors have a width of ca. 3,90 Meter, height of 4.70 Meter).
• The interior height of the space and of the warehouse is ca. 7 to 11 meters.
• One could easily add a second floor to the hall and thereby achieve a hall with 900 m² of usable space or storage space.
• Truck access is readily possible.
• The property is suitable for any use (workshop, storage space, commercial premises, production hall....).

Parkplätze sind genügend vorhanden. Die Breite der Halle ist ca.20 Meter, die Länge der Halle ca. 30 Meter. Ein Abstellraum und eine Technikgasheizung sind auch vorhanden. Der Boden ist mit einem robusten Industrieboden bzw. Asphaltboden ausgestattet. Vor der Halle sind ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden. Das Objekt ist vollkommen vermietet. Alle Wohneinheiten haben einen Garten. Eine Wohnung ist mit zugehörigem Carport sonst sind im Freien genügend Plätze vorhanden. Die 4 Wohnungen sind Betriebswohnungen welche an sich nur für den Betrieb genützt und vermietet werden können. Die Wohnungen werden mit einer Gaszentralheizung beheizt. Vier Gartenwohnungen zu je ca. 62,98 m², 70,95m²,95,77m²,75,63m² Gesamt ca. 305,33m²

Raumaufteilungen: Vorraum, offene Küche mit Essplatz, Bad mit Wanne u Fenster, 1-2 Schlafzimmer, Abstellraum , 4 Gärten und 1 Carport Vorhanden

Eine sehr gute Infrastruktur ist gegeben, vor allem die Autobahnanbindung ist in Kürze erreichbar. Die Mieteinnahmen mit den 4 Wohnungen betragen 3.167 Euro exkl. Exklusive Betriebskosten (BK. ca. 908 Euro pro Monat exkl. Ust.). Gesamt: 4075,00 Euro.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen sowie ein unverbindliches persönliches Gespräch stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

We would like to point out that between the broker and the third party to be mediated there is a familial or economic close relationship.

The broker acts as a dual agent.