Zentrale Lage | Mehrere Wohnungen | Garage | Top Rendite

Dieses Zinshaus Renditeobjekt befindet sich in Braunau am Inn, nahe dem Stadtzentrum. Baujahr ca. 1900, teilsaniert, mit insgesamt 212,82 m² Wohnfläche und 13 Wohneinheiten sowie 2 Büroeinheiten. Die Immobilie eignet sich ideal als Anlageobjekt mit guter Vermietungsperspektive.

Die Anlage umfasst 13 Wohnungen und 2 Büroeinheiten. Die Grundrisse sind durchdacht, die hochwertige Ausstattung und Balkone erhöhen die Attraktivität. Die Balkone erhöhen die Wohnqualität und die nachhaltige Vermietbarkeit. Die Gesamtsanierung sorgt für moderne Technik und geringe Wartung. Die Wohnungen verfügen über offene Küchen, Fliesen- oder Parkettböden, Fußbodenheizung und barrierearme Gestaltung. Ein Aufzug, Kabel-TV und ein Fahrradraum ergänzen die Ausstattung. Einzelkauf einzelner Einheiten ist möglich.

Highlights

• 13 Wohneinheiten und 2 Büroeinheiten
• Balkone und Terrassen insgesamt 2
• Vollständig saniert und modernisiert
• Offene Küche und Bodenbeläge Fliesen bzw Parkett
• Fußbodenheizung und barrierefreie Ausstattung
• Aufzug und Fahrradraum
• Garagenstellplätze optional verfügbar
• Zentrale Lage mit guter Infrastruktur

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt zentral in Braunau am Inn in der Linzerstraße 28. Die Infrastruktur in der Umgebung ist ausgezeichnet und umfasst Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, der Citybus verkehrt in der Nähe. Schulen befinden sich in der Umgebung Grundschule, Gymnasium und Hauptschule. Die Autobahn ist ca. 21 Minuten erreichbar, der Flughafen ca. 50 Minuten. Fußläufig erreichen Sie das Zentrum in ca. 0,1 Minuten und den Bus in ca. 0,1 Minuten.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 764.400 EUR
• Kaufpreis pro qm: 3.591,77 EUR
• Maklercourtage: 3,6% inkl MwSt
• Übergabe: Anfang 2027