Zinshaus/Ertragsobjekt im Zentrum von 4020 Linz zu verkaufen

Zinshaus im Zentrum von Linz (4020) bietet eine solide Anlagemöglichkeit. Mit ca. 650 m² Wohnfläche verteilt auf 16 Wohneinheiten in zentraler Lage eignet es sich hervorragend für eine langfristige Investition. Die Anlage besticht durch gute Substanz sowie Perspektiven durch Aufstockungsmöglichkeiten.

Die Anlage besteht aus 16 eigenständigen Wohneinheiten in einem Zinshaus mit renovierter Fassade und gutem Allgemeinzustand. Die Aufteilung ermöglicht flexible Nutzung unterschiedlicher Wohnformen. Aufstockungsmöglichkeiten sind vorhanden. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 650 m². Die Bauweise ist klassisch, die Wohnungen profitieren von ordentlicher Belichtung und guter Raumaufteilung. Eigentümerstellplätze gehören zum Objekt.

• 16 Wohneinheiten
• Rendite ca. 5,5 % p.a.
• Mieteinnahmen ca. 75.000 EUR netto p.a.
• Ca. 650 m² Wohnfläche
• Aufstockungsmöglichkeiten vorhanden
• Eigene Stellplätze
• Zentrale Lage in Linz
• Günstige Finanzierung mit Fixzins kann übernommen werden

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt zentral in Linz, 4020. Die Infrastruktur in der Umgebung ist gut; Nahversorgung, Ärzte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist zuverlässig, und die Innenstadt ist schnell erreichbar. Durch die zentrale Lage ergeben sich nachhaltige Vermietungschancen und Wertsteigerungspotenziale.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 1.399.000 EUR
• Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt
• Energieausweis: aktueller Energieausweis liegt nicht vor; Vorlage wird empfohlen
• Übergabetermin: nach Vereinbarung