Building permit approved developer project with 17 residential units including outdoor areas, storage rooms, car garages in 1190 Vienna, view of the Danube

Baubewilligtes Bauträgerprojekt in 1190 Wien?

Dann haben wir das perfekte Projekt für SIE !





Die Kurzinformation für eilige Leser:

Grundstücksfläche von rund 3572 m²
17 Wohnungen zwischen 49 m² und 130 m²

alle Wohnungen haben Freiflächen
Blick auf die Donau
Einlagerungsräume zwischen 20 m² und 58 m²
11 KFZ Garagenplätze
Abbruch bereits erledigt
Baubewilligtes Projekt



Die ausführliche Beschreibung:

Besagtes Bauträgerprojekt in 1190 Wien (Döbling) überzeugt durch den Ausblick und den großzügig konzipierten Grundrissen.

Es besteht aus 17 Wohnungen auf 5 Etagen. (Erdgeschoß, Obergeschoß, Obergeschoß 2, Dachgeschoß 1, Dachgeschoß 2).

Auf unterster Ebene wurden KFZ Garagenplätze sowie Technikräume geplant. Zusätzlich steht ein Magazin für das Facility Management zur Verfügung.

In Kellergeschoß war die Intuition - große Einlagerungsräume (zwischen 20 m² und 58 m²) für alle potentiellen Eigentümer/Mieter zur Verfügung zu stellen. 



Verkehrsanbindung – Öffentliche Verkehrsmittel

Die Liegenschaft Heiligenstädter Straße, 1190 Wien verfügt über eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe bzw. über den Bahnhof Wien Heiligenstadt stehen folgende Verkehrsmittel zur Verfügung:

Buslinien

10A – Bahnhof Heiligenstadt – Niederhofstraße
38A – Bahnhof Heiligenstadt – Leopoldsberg
39A – Bahnhof Heiligenstadt – Sievering
Regionale Buslinien in Richtung Klosterneuburg und Wienerwald verkehren ebenfalls entlang der Heiligenstädter Straße.

U-Bahn

U4 – Bahnhof Heiligenstadt – Hütteldorf (über Bahnhof Heiligenstadt)

S-Bahn und Regionalbahn

S40 – Wien Franz-Josefs-Bahnhof – Tulln Stadt
Regionalzüge der Franz-Josefs-Bahn in Richtung Tullnerfeld, Krems und Waldviertel.

Straßenbahn

Linie D – Nußdorf – Absberggasse (Anbindung über den Bereich Nußdorf/Heiligenstädter Straße).

Durch die Anbindung an den Bahnhof Wien Heiligenstadt sind die Wiener Innenstadt, das Stadtzentrum sowie das nördliche Wiener Umland in kurzer Zeit erreichbar. Die Kombination aus U-Bahn, S-Bahn, Straßenbahn, Stadtbus- und Regionalbuslinien gewährleistet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit des Standorts.



Infrastruktur

Die Liegenschaft Heiligenstädter Straße, 1190 Wien befindet sich in einer infrastrukturell sehr gut erschlossenen Lage im Bezirk Döbling. Das Umfeld bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung sowie ein breites Angebot an Bildungs-, Gesundheits- und Freizeiteinrichtungen.

Nahversorgung

Supermärkte und Lebensmittelgeschäfte
Bäckereien und Cafés
Apotheken
Banken und Geldautomaten
Postfiliale
Das Q19 – Einkaufsquartier Döbling mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Gastronomie- und Dienstleistungsbetrieben ist in wenigen Minuten erreichbar.

Bildung

Kindergärten
Volks- und Mittelschulen
Höhere Schulen
Universität für Bodenkultur (BOKU) in kurzer Distanz erreichbar.

Gesundheitsversorgung

Allgemeinmediziner und Fachärzte
Apotheken
Ambulatorien und Kliniken
Krankenhäuser im näheren Umfeld (u. a. Klinik Döbling und Universitätskliniken über die U4 gut erreichbar).

Freizeit und Erholung

Weinberge und Wanderwege am Kahlenberg und Leopoldsberg
Donau und Donauinsel
Heurigenbetriebe in Grinzing und Nußdorf
Zahlreiche Rad- und Spazierwege entlang des Donaukanals und der Donau
Sport- und Freizeitanlagen im Bezirk Döbling.

Die Kombination aus umfassender Nahversorgung, einem vielfältigen Bildungs- und Gesundheitsangebot sowie den nahegelegenen Erholungsgebieten macht den Standort zu einer attraktiven Wohn- und Arbeitslage im 19. Wiener Gemeindebezirk.



FINANZIERUNGSHILFE WIRD GEBOTEN
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.