Zinshaus in Wien 3. Bezirk nahe Kardinal-Nagl-Platz große Gartenfläche

Diese Zinshaus-Immobilie liegt im 3. Wiener Gemeindebezirk, nahe Kardinal-Nagl-Platz. Das Altbaugebäude stammt aus 1902 und bietet ca. 793 m² Nutzfläche auf drei Ebenen sowie eine großzügige Gartenfläche.

Die Liegenschaft erstreckt sich über EG, 1. OG, DG und Kellergeschoss. Nutzfläche ca. 793 m², Garten ca. 1.516 m², 4 Terrassen mit insgesamt 47,14 m² und Balkonflächen. Es handelt sich um einen SANIERUNGSBEDÜRFTIGEN ALTBAU aus 1902 mit flexiblem Grundriss und Entwicklungspotenzial. Zur Ausstattung gehören Fußbodenheizung, Aufzug, Schwimmbecken, Wellnessbereich sowie Gartennutzung und flexible Raumkonzepte.

• Gartenfläche ca. 1.516 m²
• 4 Terrassen und Balkonflächen (ca. 47,14 m²)
• Fußbodenheizung und Aufzug
• Schwimmbecken und Wellnessbereich
• Altbau mit Entwicklungspotenzial
• Infrastruktur in Wien 3, Nähe Kardinal-Nagl-Platz

Lage & Umgebung

Die Lage im 3. Bezirk von Wien ist zentral und gut erreichbar. In der Umgebung finden sich Nahversorger, Ärzte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar: S-Bahn-Linien 1, 2, 3, 4, 7, 89 und R sowie U3 in der Nähe; Straßenbahnlinien 14A, 18 und Buslinien 74A, 77A ergänzen das Angebot. Die Infrastruktur ermöglicht eine vielseitige Nutzung, sowohl als Wohn- als auch als Renditeobjekt.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis auf Anfrage; provisionspflichtig: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
• Nutzfläche ca. 793 m², Grundstücksfläche ca. 2.026 m², Garten ca. 1.516 m²
• Altbau aus dem Jahr 1902, SANIERUNGSBEDÜRFTIG
• Entwicklungspotenzial: Planungen für vier Stockwerke und ca. 1.455 m² Nutzfläche