WE-Paket aus vermieteten Geschäftslokalen in 1020-1170 Wien, über 6,07% Rendite!

Sale of a WE package of rented commercial premises in the districts 1020-1170 Vienna

• 5 commercial premises, of which 3 are leased for a fixed term, 2 leased for an unlimited term,
• Net usable area 513,13 m2 total
• Annual income IST € 84.343,44

1020, Czerningasse, NFL. 103,52 m2, HMZ netto p.m. € 1.230,58, unbefristet

1020, Rembrandtstraße NFL. 94,96 m2, HMZ netto p.m. € 1.203,51, unbefristet

1050, Arbeitergasse NFL. 83,8 m2, HMZ netto p.m. € 1.592,25, befristet vermietet bis 30.11.2027

1160, Ottakringer Straße NFL. 90,44 m2, HMZ netto p.m. € 1.231,43, befristet bis 31.07.2027

1170, Blumengasse NFL. 140,41 m2, HMZ netto p.m. € 1.684,92, befristet bis 31.08.2026

Total annual net rent income: IST € 84.343,44

IST yield: 6,07%

Currently all properties are rented as hostess venues

After consultation with the owner, an individual sale of the commercial premises is also possible.

Purchase price € 1.390.000, --

Costs when purchasing the property:

• Purchase agreement preparation: Tiefenthaler-Gnesda Rechtsanwälte GmbH/ Mag. Wolfgang Tiefenthaler flat fee for buyer € 5.000,-- zzgl. USt. + cash outlays
• Land register entry: 1,1% of the purchase price
• Real estate transfer tax: 3,5% of the purchase price
• Commission: 3% of the purchase price plus 20% VAT

Die kaufende(n) Partei(n) zahlt im Erfolgsfall an die Firma 360lage eins GmbH (FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien, eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen.

Der Makler erklärt, im Sinne des § 5 Maklergesetzes als Doppelmakler tätig zu sein.

Infrastructure / Distances

• Health
  • Doctor <500m
  • Pharmacy <500m
  • Clinic <1.000m
  • Hospital <1.000m
• Children & Schools
  • School <500m
  • Kindergarten <500m
  • University <1.000m
  • Higher education <2.000m
• Local amenities
  • Supermarket <500m
  • Bakery <500m
  • Shopping center <1.500m
• Other
  • ATM <500m
  • Bank <500m
  • Post office <500m
  • Police station <500m
• Transport
  • Bus <500m
  • U-Bahn <500m
  • Tram <500m
  • Train station <500m
  • Motorway access <2.500m

Distances are approximate / Source: OpenStreetMap