Willkommen in der Schallergasse 28 in Wien-Meidling. Die angebotene Eigentumswohnung stammt aus dem Baujahr 2024 und befindet sich in einem teil-vollsanierten Zustand. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie vielfältige Nahversorgung in Meidling.

Der Grundriss ermöglicht eine helle, lichtdurchflutete Wohnraumgestaltung dank großzügiger Fensterflächen. Belagsfertige bzw. schlüsselfertige Ausführung wird angeboten, damit Sie flexibel gestalten können. Der Bodenbelag ist Eichenparkett, das Wärme und Langlebigkeit verbindet. Das Badezimmer erhält zeitlose Fliesen und eine hochwertige Sanitärinstallation. Auf Wunsch wird die Küche vollständig eingerichtet; zudem sind Dachgeschosse, Balkone und Dachterrassen vorgesehen. Der Energieausweis weist HWB 41,3 kWh/m²a, Klasse B, aus und ist gültig bis 2032.

• Belagsfertige bzw. schlüsselfertige Ausführung
• Edles Eichenparkett als Bodenbelag
• Großzügige Fensterfronten für viel Licht
• Küche nach Wunsch vollständig eingerichtet
• Bad mit hochwertigen Fliesen
• Ausbauoptionen wie Balkon bzw. Dachterrasse
• Energieeffizienz: HWB 41,3 kWh/m²a, Klasse B

Lage & Umgebung

Die Lage in Wien-Meidling bietet eine hervorragende Infrastruktur und schnelle Verbindungen in die Innenstadt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist exzellent: 1–3 Gehminuten zu Straßenbahnlinien 6, 18, 62; 8 Gehminuten zur U4 Margarentengürtel; 9 Gehminuten zur U6 Niederhofstraße; 15 Gehminuten Bahnhof Meidling; ca. 10 Fahrminuten zum Hauptbahnhof bzw. Westbahnhof über Schnellverbindungen. Freizeit- und Nahversorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe: Haydnpark und Steinbauerpark erreichen Sie in 1–5 Gehminuten; Meidlinger Markt sowie Grünflächen liegen ca. 10 Gehminuten entfernt; weitere zentrale Ziele wie Schönbrunn, Naschmarkt und Mariahilfer Straße sind mit wenigen Minuten Fahrzeit erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: auf Anfrage
• Provisionspflichtig: Nein
• Energieausweis: HWB 41,3 kWh/m²a, Baujahr 2014, Klasse B, gültig bis 01.11.2032
• Übergabe: ab Oktober 2025