Attraktive Büro-/Geschäftsfläche mit großer Schaufensterfront in Steyr zu verkaufen!

Neubau-Büro-/Praxisfläche in Steyr, ca. 106,89 m² Nutzfläche. Erbaut 2017 bietet die Einheit eine helle, gut geschnittene Arbeitsumgebung in zentraler Lage mit optimaler Sichtbarkeit.

Die Fläche gliedert sich in einen großen Büroraum, der derzeit durch eine Trennwand in zwei Bereiche unterteilt ist, sowie in zwei praktische Lager-/Aufenthaltsräume und Sanitärflächen. Die Räume sind hell und gut belichtet durch großzügige Fensterfronten. Der Neubau entspricht modernen Standards und bietet eine zeitgemäße Infrastruktur. Die Einheit ist flexibel nutzbar und eignet sich für Büro- oder Praxisbetriebe. Die Erreichbarkeit ist gut; Auto- und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe. Der Energieausweis weist HWB 51 kWh/m²a, Klasse C, aus.

• Ca. 106,89 m² Nutzfläche
• Helle Räume durch großzügige Fensterfronten
• Flexible Aufteilung mit zwei Lager-/Aufenthaltsräumen
• Neubau aus 2017, moderne Bauweise
• Gute Anbindung an Auto und öffentliche Verkehrsmittel
• Energieausweis HWB 51 kWh/m²a, Klasse C

Lage & Umgebung

Steyr bietet eine attraktive Lage in Oberösterreich mit guter Infrastruktur. Die Büro-/Praxisfläche liegt in einer gut erreichbaren Umgebung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Bildungsangeboten in der Nähe. Verkehrsanbindung ist gut, öffentliche Verkehrsmittel sowie Autobahnnähe erleichtern Pendeln. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gepflegte Gewerbe- und Büro-Infrastruktur aus.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: EUR 229.000
• Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5%, Grundbucheintragung 1,1%, Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
• Energieausweis: HWB 51 kWh/m²a, Klasse C
• Übergabe: sofort