Vielseitiges Gewerbe- u. Bürogebäude mit exkl. Nutzungsmix auf über 5.256 m² Grundstück in Sierning

Zum Verkauf steht ein flexibles Büro- und Gewerbegebäude in der Nähe von Sierning. Das Objekt bietet umfangreiche Nutzflächen von ca. 5.256 m² auf einem großzügigen Grundstück und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Unternehmen, die Arbeiten, Lagerung und ggf. Wohnen an einem repräsentativen Standort kombinieren möchten.

Die Immobilie überzeugt durch eine flexible Raumaufteilung auf dem ca. 5.256 m² großen Grundstück. Büro-, Werkstatt-, Lager- und Showroombereiche sind modern und praxisgerecht angelegt und lassen sich individuell an Konzepte anpassen. Zudem besteht Potenzial zur Schaffung exklusiver Wohneinheiten oder Lofts, wodurch Wohnen und Arbeiten an einem Standort möglich wird. Ein Highlight ist der großzügige Schaugarten mit naturnahem Schwimmteich (~670 m²), der sich ideal für Präsentationen oder Erholungsphasen eignet. Die Liegenschaft bietet ausreichend Platz für Erweiterungen und neue Nutzungskonzepte. Die Versorgung erfolgt nachhaltig: Hackschnitzelheizung und eigene Brunnenanlage senken Betriebskosten und erhöhen Unabhängigkeit.

• Großzügige Nutzflächen von ca. 5.256 m²
• Vielseitiger Nutzungsmix: Büro, Werkstatt, Lager, Showroom, Wohneinheiten
• Schaugarten mit naturnahem Schwimmteich (~670 m²)
• Nachhaltige Versorgung: Hackschnitzelheizung und eigene Brunnenanlage
• Flexible Raumaufteilung und Erweiterungsmöglichkeiten
• Gute Anbindung an zentrale Verkehrswege
• 6 Stellplätze

Lage & Umgebung

Die Lage befindet sich in der Nähe von Sierning und zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an zentrale Verkehrswege aus. Die ruhige, dennoch verkehrsgünstige Lage bietet ein repräsentatives Umfeld für Unternehmen, die Wert auf eine naturnahe und zugleich gut erreichbare Infrastruktur legen. Kurze Wege erleichtern den Kontakt zu Mitarbeitern, Kunden und Lieferanten. Die Region bietet zudem eine gute Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 780.000 EUR
• Kaufpreis pro m²: ca. 148,40 EUR
• Grundstücksgröße: ca. 5.256 m²
• Stellplätze: 6 vorhanden