Büro/Praxis in 1090 Wien, Nußdorfer Straße, 122,99 m² – befristet

Dieses gewerbliche Objekt befindet sich an der Nußdorfer Straße im 9. Wiener Bezirk Alsergrund.

Die Nutzfläche beträgt 122,99 m² und das Objekt ist befristet vermietet.

Es handelt sich um eine Büro- bzw. Praxisfläche in zentraler Lage mit guter Anbindung.

Die Fläche umfasst 122,99 m² Nutzfläche und liegt in der Nußdorfer Straße.

Die Immobilie eignet sich als Büro- oder Praxisfläche.

Der Hauptmietzins beträgt 1.800,- EUR pro Monat.

Das Mietverhältnis läuft befristet vom 15.05.2023 bis 31.05.2026.

Baujahr der Immobilie ist 1993; Der Energieausweis weist HWB 99,7 kWh/m²a auf, Klasse C, gültig bis 22.11.2030.

• Nutzfläche: 122,99 m²
• Büro/Praxisfläche
• Befristet vermietet
• HMZ: 1.800 €/Monat
• Lage: Nußdorfer Straße, 1090 Wien
• Energieausweis: HWB 99,7 kWh/m²a, Klasse C

Lage & Umgebung

Die Lage in der Nußdorfer Straße bietet eine zentrale Anbindung in Wien 9, Alsergrund.

Die Umgebung verbindet Wohn- und Geschäftsbereiche mit Nahversorgung, Gastronomie und medizinischen Einrichtungen.

Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar: U-Bahn, Straßenbahn und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe. In der Nähe erreichen Sie U-Bahn in ca. 5 Gehminuten, Straßenbahn in ca. 3 Gehminuten und Bus in ca. 2 Gehminuten.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 540.000 EUR
• Nebenkosten: Grunderwerbssteuer ca. 3%, Grundbucheintragung ca. 1,1% des Kaufpreises
• Energieausweis: HWB 99,7 kWh/m²a, Klasse C; gültig bis 22.11.2030
• HMZ: 1.800 EUR/Monat