Central. Visible. Commission-free: Commercial Highlight directly at the Main Station

New modern office spaces

In the renowned project LAXURY, just a few steps from the Wiener Hauptbahnhof, this exceptional commercial space of approximately 670 m² on two levels is for sale. The modern architecture, generous window areas and the versatile usable layout create ideal conditions for a representative office, an exclusive showroom, a practice, or innovative business concepts.

The combination of a first-class location, high footfall and excellent infrastructure makes this site a rare opportunity for companies that value visibility, prestige and perfect accessibility. A high-quality corporate location in one of Vienna's most dynamic urban development areas.

Sämtliche Büroflächen wurden individuell gestaltet und überzeugen jeweils mit gut durchdachten Grundrissen, hellen Lichtverhältnissen und einem modernen Workspace, die in ihrem Zusammenspiel eine spannende "New-Work-Experience" bieten.

Auch bei der Technik befindet sich dieses Gebäude auf dem neuesten Stand: Geheizt und temperiert wird über eine Bauteilaktivierung (Geschoßdecke), und mittels Smart-Home Lösung können Sonnenschutz und Raumbeleuchtung sowie auf Käuferwunsch weitere Leistungen gesteuert werden.

Für eine bequeme An- und Abreise sind 120 Tiefgaragenstellplätze geplant, wie auch zahlreiche Lagerflächen, die sich bspw. für Archive oder allgemeine Abstellräume eignen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastructure / Distances

Health

• Doctor <500m
• Pharmacy <500m
• Clinic <1.000m
• Hospital <2.000m

Children & Schools

• School <500m
• Kindergarten <500m
• University <500m
• Higher School <3.000m

Local amenities

• Supermarket <500m
• Bakery <500m
• Shopping Center <2.000m

Other

• ATM <500m
• Bank <500m
• Post <1.000m
• Police <1.000m

Transportation

• Bus <500m
• Subway <1.000m
• Tram <500m
• Railway station <1.000m
• Highway access <1.500m

Distance as the crow flies / Source: OpenStreetMap