THE K-LOFTS - Exklusive Büro-Lofts in begehrter Innenstadtlage

In einem eleganten Gründerzeithaus an der Ecke Werdertorgasse/Gonzagagasse entstehen 4 exklusive Büro-Lofts, die sowohl eine einzigartige Arbeitsatmosphäre als auch einen herausragenden Standort im Herzen der Stadt bieten.

Die großzügigen, offen gestalteten Lofts schaffen eine inspirierende Arbeitsumgebung und verbinden Flexibilität, Komfort und Stil auf höchstem Niveau. Jedes Loft beeindruckt durch maßgeschneiderte Tischlereinbauten und eine Tischlerküche, die höchste Funktionalität mit ästhetischer Raffinesse verbinden. 

Insgesamt stehen folgende Büro-Lofts zur Verfügung:

TOP 7A // UG+EG+Gallerie // ca. 113 m2 

TOP 7B // UG+EG+Gallerie // ca. 142 m2

TOP 8A // EG+Gallerie // ca. 91 m2

TOP 7B // EG+Gallerie // ca. 107 m2

Raumaufteilung 

Erdgeschoss
// Geschäftsfläche
// Küche/Abstellraum
// Badezimmer mit Dusche und WC

Galeriegeschoss
// Galerie
// Vorraum
// Abstellraum
// Badezimmer mit Wanne und Toilette

Kellergeschoss
// Keller ca. 22 m2
// Abstellraum

Ausstattung
// Kühlung (Klima Splitgerät)
// Leuchtensystem mit Spots
// hochwertige Tischler-Einbauten (Küchenzeile inkl. Küchengeräte)
// großformatiges Feinsteinzeug im Erdgeschoss und Sanitärbereich 
// hochwertige Sanitärausstattung 
 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}