Tiefgaragenpaket: 5 Stellplätze in Bad Hall – Rendite ca. 5%

Dieses Tiefgaragenpaket befindet sich in Bad Hall, ruhig in einer zentral gelegenen Wohnsiedlung. Es umfasst fünf Tiefgaragenplätze im Kellergeschoss eines modernen Neubaukomplexes aus 2020/2021.

Zum Verkauf stehen fünf Tiefgaragenstellplätze (keine Stapelparker) im Kellergeschoss eines gepflegten Neubaukomplexes in Bad Hall, errichtet 2020/21. Die Tiefgarage gehört zu einem größeren Komplex mit insgesamt 51 Plätzen und verfügt über ein automatisches Decken-Sektionaltor, das ausschließlich Mietern und Eigentümern zugänglich ist. Die Plätze befinden sich in einer ruhigen Siedlungslage, nahe dem Ortskern; die Anfahrt ist bequem und sicher. Die monatlichen Betriebskosten je Stellplatz belaufen sich auf ca. 16 EUR inkl. USt inkl. Reparaturrücklage. Der Kaufpreis beträgt netto 80.500 EUR, zzgl. USt. Das Paket bietet sich als solide Anlage mit einer Rendite von ca. 5% vor Steuern an. Der Energieausweis liegt vor: HWB 25, Klasse A.

• 5 Tiefgaragenplätze im Kellergeschoss
• Kein Stapelparker
• Automatisches Decken-Sektionaltor
• Kaufpreis netto 80.500 EUR, zzgl. USt
• Rendite ca. 5,0% vor Steuern
• Energieausweis HWB 25, Klasse A
• Monatliche Nebenkosten ca. 16 EUR je Stellplatz

Lage & Umgebung

Die ruhige Lage in Bad Hall bietet zentrale Erreichbarkeit. Die Ortsmitte ist ca. 9 Gehminuten entfernt. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Schule und Kindergarten befinden sich jeweils in weniger als 5 Gehminuten, Nahversorgung (Supermarkt, Bäckerei) in unter 1 km. Eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe (ca. 5 Gehminuten). Der Bahnhof ist ca. 3,5 km entfernt; Autofahrer erreichen ihn in wenigen Minuten. Die Gesamtumgebung eignet sich ideal für Eigentümer oder Vermieter, die Wert auf zentrale, aber ruhige Lage legen.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis netto: 80.500 EUR; zzgl. USt.
• Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
• Energieausweis: HWB 25, Klasse A; Bedarf
• Übergabe: nach Vereinbarung