Tiefgaragenplatz in Bad Hall mit automatischem Tor - Anlageobjekt

Zum Verkauf steht ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz in Bad Hall. Der Stellplatz befindet sich im Kellergeschoss eines gepflegten Neubaukomplexes in ruhiger Siedlungslage und umfasst ca. 12,5 m² Nutzfläche. Die Anlage eignet sich sowohl als sichere Parkmöglichkeit als auch als attraktives Investment.

Die Tiefgarage befindet sich im Kellergeschoss des Neubaukomplexes in der Fischerstraße 10, 4540 Bad Hall, eingebettet in eine ruhige Siedlungslage. Die Anlage besticht durch eine moderne Architektur und ein durchdachtes Energiekonzept. Der Stellplatz ist kein Stapelparker, sondern eigenständig zugeordnet und durch ein automatisches Decken-Sektionaltor gesichert. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 15,29 EUR netto, inklusive Reparaturrücklage und Umsatzsteuer. Der Kaufpreis beträgt 19.600 EUR. Als Investment zahlt sich die Anlage aufgrund einer Nettomiete von ca. 78 EUR/Monat (ca. 936 EUR/Jahr) mit einer Rendite von ca. 4,8% p.a. vor Steuern aus. Die Verfügbarkeit ist sofort gegeben.

• Tiefgaragenstellplatz im Kellergeschoss eines Neubauprojekts
• Automatisches Decken-Sektionaltor sorgt für sicheren Zutritt
• Kein Stapelparker, eigenständiger Stellplatz
• Monatliche Betriebskosten ca. 15,29 EUR netto
• Investitionsobjekt mit Rendite ca. 4,8% p.a. vor Steuern
• Ruhige, zentrale Lage in Bad Hall

Lage & Umgebung

Bad Hall bietet eine ruhige, zentrale Lage im Oberösterreichischen Steyrtal. Der Stellplatz liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung und ist nur ca. 9 Gehminuten vom historischen Ortskern entfernt. Die Nahversorgung ist fußläufig erreichbar: Supermarkt, Bäckerei und Apotheke in weniger als 1.000 m. Eine Busverbindung befindet sich in der Nähe; Haltestelle in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in kurzer Distanz (< 500 m) vorhanden. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten lassen sich in der Umgebung nutzen.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: EUR 19.600
• Monatliche Betriebskosten netto: EUR 15,29
• Energieausweis: HWB 25 kWh/m²a, Klasse A (gültig bis 18.12.2029)
• Verfügbarkeit: Ab sofort