Yield property (between 3.1% and 3.4%) - 36 parified garage parking spaces built in 2010, 31 of which are rented

Invest in parking spaces with potential!

At Pfadenhauergasse 6, 1140 Vienna, 36 parifizierte Garagenplätze are available for purchase, to be acquired as a package. This modern facility from the year 2010 offers you a secure and profitable investment. Currently 31 parking spaces are rented and the remainder is in the rental process.

Annual income for the already rented 31 parking spaces amounts net (without BK and VAT) € 24.104,-

Assumption for the remaining, currently not rented, parking spaces: 5 pcs. €/Mo. 69,- yields an annual income of € 4.140,-

Thus, a total annual income of € 28.244,- results

Purchase price: € 815.000,- net plus 20% VAT

Location & connections

These garage parking spaces are located in a traffic-wise excellent location:

• • 2-3 Gehminuten zum Bahnhof Wien Penzing (S-Bahn S50, REX)
• • Straßenbahnen 49 & 52 in unmittelbarer Nähe
• • Nur 10 Gehminuten zur U4-Station Hietzing
• • Schnelle Anbindung an die Westautobahn A1

Description of the garage facility

• 2-geschossiges Parkhaus im Innenhof – keine klassische Tiefgarage
• 79 parifizierte Stellplätze insgesamt
• Kein Parkplatzmangel & große Nachfrage in der Umgebung
• Problemlose Zufahrt & großzügige Stellflächen
• Keine störenden Säulen & besonders helle Anlage
• Wartungs- & Erhaltungskosten in Betriebskosten inkludiert

Brokerage commission: 3 % of the purchase price plus 20 % VAT

Why invest?

• Perfekte Lage & top Anbindung
• Hohe Nachfrage nach Stellplätzen
• Flexible Nutzung – Eigennutzung oder Vermietung möglich
• Sofort beziehbar – kein Sanierungsaufwand
• Attraktive Konditionen für Investoren & Eigennutzer

We point out that there is a family or economic close relationship between the intermediary and the third party to be mediated.

The intermediary acts as a double broker.

Further information is available after online request of the exposé in question.

"We act as a double broker and represent the interests of both contracting parties.“

"All information shown above was provided to us by the owner.“

Errors and changes excepted!

"Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer wird hiermit ausdrücklich hingewiesen.“

"Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten die Interessen beider Vertragspartner.“

"Alle oben ersichtlichen Angaben wurden uns von dem/der Eigentümer/in zur Verfügung gestellt.“