Grundstück in Mattersburg: 1.695 m² Bauland mit optionalem Grünland

Mattersburg, Burgenland, am Ortsrand gelegen, bietet dieses Baugrundstück eine vielseitige Perspektive. Die Fläche umfasst 1.695 m² Bauland und lässt sich optional um ca. 4.371 m² Grünland erweitern; teilbar nach Bedarf.

Bebauung: Bauklasse I: Vollgeschoss + Dachgeschoss; Bauweise offen oder halboffen; Dachformen zulässig: Pult- oder Steildach (> 10°). Erschließung: Strom, Kanal und Wasser liegen an der Straßenseite. Nutzen: Teilbarkeit möglich, flexible Nutzung; ideal auch für Tier- oder Pferdehaltung.

Highlights

• 1.695 m² Baugrundstück (Bauland) in Mattersburg
• Optionales Grünland ca. 4.371 m², teilbar
• Bauklasse I: Vollgeschoss + Dachgeschoss
• Bauweise offen/halboffen, Dachneigung > 10°
• Erschließung: Strom, Kanal, Wasser
• Geeignet für Tier- oder Pferdehaltung
• Ruhige Lage am Ortsrand

Lage & Umgebung

Infrastruktur und Nahversorgung in der Nähe: Supermarkt ca. 6 Gehminuten, Bäckerei ca. 6 Gehminuten, Apotheke ca. 6 Gehminuten, Schule ca. 5 Gehminuten, Kindergarten ca. 5 Gehminuten. Der Bahnhof Mattersburg ist ca. 12 Gehminuten entfernt; Autobahnanschluss ca. 3–5 Autominuten. Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 264.000 EUR
• Grundstücksgröße: 1.695 m² Bauland; Grünland optional ca. 4.371 m²
• Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5%; Grundbucheintragung 1,1%; Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
• Übergabe: nach Vereinbarung