Grund für Ihren Wohntraum

Attraktives Baugrundstück in Oberdöbernitzen (Kärnten). Die Parzelle bietet 1.056 m² Platz für Ihre individuelle Bauplanung.

Südausrichtung und ruhige Lage in der Kärntner Bergwelt ermöglichen entspanntes Wohnen in Naturnähe. In der Umgebung finden sich das Nassfeld als Skigebiet und der Pressegger See; Hermagor ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, Villach ca. 30 Fahrminuten.

Die Parzelle ist als Baugrundstück vorgesehen und bietet eine weitgehend ebene Fläche für eine flexible Bauplanung.

Der Standort ist unerschlossen; Die Erschließung liegt in Vorbereitung durch die Gemeinde.

Der Südhang sorgt für viel Sonnenlicht und gute Besonnung über den Tag.

Die ruhige Lage in Oberdöbernitzen bietet Naturnähe und kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten.

Eine individuelle Bauweise ist möglich; konkrete Grundrisse können in Abstimmung mit dem Eigentümer festgelegt werden.

• 1056 m² große Bauparzelle mit weitgehend ebener Fläche
• Südausrichtung für viel Sonnenlicht
• Ruhige Lage in Oberdöbernitzen, naturnahe Umgebung
• Unerschlossen; Planungen der Gemeinde zur Erschließung in Vorbereitung
• Nähe zum Nassfeld-Skigebiet und Pressegger See
• Hermagor in wenigen Fahrminuten, Villach ca. 30 Fahrminuten

Lage & Umgebung

Infrastruktur und Nahversorgung befinden sich in der Nähe: Bushaltestelle in ca. 5 Gehminuten erreichbar, Bahnhof in ca. 10–15 Gehminuten, Schule in ca. 15 Gehminuten und Supermarkt in ca. 15 Gehminuten erreichbar.

Weitere Einrichtungen wie Apotheke, Post oder Bank liegen in einem kurzen Umkreis von ca. 15–25 Gehminuten.

Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung umfassen das Skigebiet Nassfeld und den Pressegger See; zudem laden Wanderwege und Naturerlebnisse zu Aktivitäten ein.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 56.000 EUR; Provision: 3% zzgl. 20% USt.
• Kaufpreis pro m²: 53,03 EUR
• Grundstücksfläche: 1.056 m²
• Erschließung: aktuell unerschlossen; Planungen der Gemeinde in Vorbereitung