Baugrundstück in Köttmannsdorf mit Panoramablick, ca. 1.261 m²

Einleitung

Dieses Baugrundstück liegt ruhig in Köttmannsdorf, Kärnten, im südlichen Rosental. Die Fläche beträgt ca. 1.261 m² und das Areal ist voll erschlossen. Eine Bauverpflichtung besteht nicht.

Detaillierte Objektbeschreibung

Das Grundstück liegt erhöht mit sonniger Südausrichtung und bietet einen Panoramablick auf die südlichen Karawanken. Es handelt sich um eine voll erschlossene Baulandfläche im Dorfgebiet, ohne Bauverpflichtung. Die Trinkwasserversorgung erfolgt über eine Wassergenossenschaft; Strom, Kanal, Telefon und Glasfaser liegen direkt an der Grundstücksgrenze. Die Zufahrt erfolgt über eine asphaltierte Anliegerstraße, der vorhandene Erschließungszustand ist vollständig. Die Größe beträgt ca. 1.261 m² und die Bebaubarkeit ist gemäß B-Plan vorgesehen.

Highlights

• Größe ca. 1.261 m²
• Voll erschlossen: Strom, Kanal, Wasser, Glasfaser
• Südliche Ausrichtung mit Panoramablick
• Bauland Dorfgebiet, kein Bauzwang
• Gute Anbindung an Klagenfurt und Seen
• Nahe Rosental- und Karawankenlandschaft

Lage & Umgebung

In der Gemeinde Köttmannsdorf genießen Sie ländliches Flair mit Nähe zu der Landeshauptstadt Klagenfurt. Die Entfernung nach Klagenfurt beträgt ca. 10–15 km, je nach Route. Die Region bietet gute Nahversorgung, Schulen und Freizeitangebote in der Umgebung. Freizeitmöglichkeiten finden sich am Rosental, in den Karawanken und an den Kärntner Badeseen wie dem Wörthersee, Keutschacher See und Rauschelesee. Die Region verfügt über eine ruhige Wohnqualität und eine gute Infrastruktur.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 184.000 EUR
• Nebenkosten: 3 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.; Grunderwerbsteuer 3,5%; Grundbucheintragung 1,1%; Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung
• Erschließung: vollerschlossen; Bauland Dorfgebiet
• Verfügbarkeit: ab sofort