Erstklassige Lebensqualität in begehrter Lage!

Dieses Bauland-Grundstück befindet sich in Emmersdorf, nordwestlich von Klagenfurt. Es umfasst 1.306 m² Grundfläche und ist als Bauland Dorfgebiet gewidmet.

Eine unmittelbare Bebaungsverpflichtung besteht nicht; Wasser-, Kanal- und Stromanschluss sind möglich.

Das Grundstück befindet sich in Emmersdorf in sonniger Hanglage. Es umfasst 1.306 m² Grundfläche und ist als Bauland Dorfgebiet gewidmet.

Die Zufahrt erfolgt über eine öffentliche Straße, was eine unkomplizierte Erreichbarkeit gewährleistet. Eine Bebauungsverpflichtung besteht nicht, sodass Sie Ihre Planung flexibel gestalten können. Wasser-, Kanal- und Stromanschluss sind möglich.

In der Umgebung finden Sie eine naturnahe Wohnumgebung mit ruhigen Straßen und eine gute Anbindung an die Klagenfurter Innenstadt sowie den Wörthersee.

Highlights

• Großzügiges Bauland-Grundstück (1.306 m²)
• Hanglage in sonniger Lage
• Keine Bebauungsverpflichtung – Planungsfreiheit
• Wasser-, Kanal- und Stromanschluss möglich
• Zufahrt über öffentliche Straße
• Gute Anbindung an Klagenfurt Zentrum und den Wörthersee

Lage & Umgebung

Emmersdorf ist ein begehrter Ortsteil von Klagenfurt, der naturnahe Umgebung und ruhige Wohnstraßen bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie Schloss Emmersdorf (ca. 3 Gehminuten) und den Paradiesgarten Mattuschka (ca. 4 Gehminuten) sowie eine Bushaltestelle (ca. 5 Gehminuten).

Die Autobahnauffahrt ist ca. 3–5 Fahrminuten erreichbar; Klagenfurt Innenstadt liegt ca. 15 Fahrminuten entfernt und der Wörthersee ca. 15 Fahrminuten.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: auf Anfrage
• Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% GB-Eintragung, 3,6% Provision inkl. USt.