Sunny plot of land with mountain and panoramic view in Villach / Vassach (GStk. 2)

Dieses sonnige Grundstück in Villach-Vassach (Nord von Villach) bietet eine großzügige Liegenschaft von 1.015 m² für Ihr Wohnprojekt. Die Widmung ist als Bauland – Wohngebiet vorgesehen, ideal für ein Einfamilienhaus. Die Nähe zum Vassacher See und zur nahen Infrastruktur sorgt für hohe Lebensqualität.

Die Liegenschaft umfasst insgesamt 1.015 m², davon 695 m² Bauland und 320 m² Grünland (Widmung Wald). Die Zufahrt erfolgt über eine Servitutsfläche von 210 m² am Grundstück Nr. 1b. Eine individuelle Bebauung nach dem örtlichen Bebauungsplan ist möglich, ideal für Ihr persönliches Wohnprojekt. Der Grünlandanteil bietet Ruhebereiche und Naturnähe, während das Bauland Raum für ein modernes Familienhaus lässt. Eine optionale Grundstückserweiterung ist auf Anfrage möglich. Die Bauvorschriften ermöglichen verschiedene Architekturlösungen, sodass sich Wohnkomfort und Nachhaltigkeit verbinden lassen.

Highlights

• Sonnige Lage in Vassach, Villach
• Großzügige Grundstücksfläche von 1.015 m²
• Mischung Bauland-Wohngebiet mit Grünlandanteil
• Individuelle Bebauung nach örtlichen Vorgaben
• Nähe zum Vassacher See und vielfältige Freizeitmöglichkeiten
• Gute Infrastruktur in der Umgebung
• Optionale Grundstückserweiterung möglich

Lage & Umgebung

Dieses Grundstück liegt im nördlichen Bereich von Villach, Ortsteil Vassach, in ruhiger, familienfreundlicher Umgebung.

Die Umgebung wird von Einfamilienhäusern und Gärten geprägt, ideal für Ruhe und Erholung.

Nahversorger, Schulen und Kindergarten sind schnell erreichbar, ebenso öffentliche Verkehrsmittel.

Das Stadtzentrum von Villach ist zügig erreichbar.

In der Umgebung finden sich der Vassacher See, der Naturpark Dobratsch sowie weitere Freizeitmöglichkeiten.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 245.000 EUR
• Außen-Courtage: 8.820,00 EUR inkl. 20% USt.
• Grunderwerbssteuer 3,5% und Grundbucheintragung 1,1%
• Übergabetermin: nach Vereinbarung