Grundstück Koralpe mit touristischer Nutzung – Panorama-Toplage

Dieses unbebaute Grundstücksprojekt befindet sich in der Region Koralpe nahe Kleinedling, auf einer Höhe von ca. 1.500 m über dem Meeresspiegel. Die Gesamtfläche beträgt ca. 47.224 m², davon ca. 10.841 m² Bauland voll erschlossen. Die Lage besticht durch Panoramablicke und die reizvolle Natur der Nebelgrenze.

Das Grundstücksareal gliedert sich in Bauland voll erschlossen und Grünland. Ca. 10.841 m² sind als Bauland nutzbar, ca. 32.583 m² Grünland, mit Potenzial für Widmungsänderungen laut Gemeindeabstimmung. Am Grundstück liegen Abwasserkanalisation sowie Anschlüsse an öffentliche Trinkwasser- und Stromnetze. Die Lage über der Nebelgrenze bietet souveränes Panoramabild und viel Sonneneinstrahlung. Eine Projektidee für touristische Nutzung wurde bereits mit der Gemeinde besprochen und positiv aufgenommen.

• Gesamtfläche ca. 47.224 m²
• Bauland voll erschlossen ca. 10.841 m²
• Grünland ca. 32.583 m²
• Abwasserkanalisation am Grundstück
• Wasser- und Stromanschluss vorhanden
• Lage auf ca. 1.500 m ü. A., Nebelgrenze überragen
• Panoramablick und ruhige Standortqualität

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt in der Region Koralpe, Kleinedling, im Bezirk Wolfsberg. Die Anbindung erfolgt über die öffentlichen Straßen, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe sind vorhanden. In der Umgebung finden sich Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Wintersport und Naturerlebnis. Nahversorgung und medizinische Versorgung erreicht man in wenigen Fahr- bis Gehminuten: Schule ca. 15–20 Minuten zu Fuß, Supermarkt ca. 15–20 Minuten, Arzt ca. 10–15 Minuten, Bahnhof ca. 15–20 Minuten, Autobahnanschluss ca. 20–30 Minuten. Öffentliche Einrichtungen, Banken und Rathaus befinden sich in der näheren Umgebung, was die Erreichbarkeit erhöht.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: € 1.599.930
• Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
• Grunderwerbssteuer: 3,5%
• Grundbucheintragung: 1,1%