Wonderful plots with lake access in idyllic surroundings 595/112 - LIVING - RIDING - GOLFING ** COMMISSION-FREE

The properties offered for sale here with lake access are located in the 22 Hektar großen Aqualina Wohnpark directly adjacent to the Golfplatz Schloss Ebreichsdorf and einen Pferdesportpark.

Around the three Hektar großen lake, the properties offer an exceptionally pleasant ambience. Similar Bebauungsbestimmungen apply as in the well-known Wohnpark Fontana in Oberwaltersdorf.

The architectural style of the villas can be seen from the example of the buildings already in existence (Detailinformationen zu den Bebauungvorschriften stellen wir auf Anfrage gerne zur Verfügung).

Key facts:

• The Grundstücke, die auf Wunsch in Richtung Morgen- oder Abendsonne ausgelegt sind, verfügen über eine Fläche zwischen 800 m² - 1.400 m². Maximal 30 % davon dürfen vom Eigentümer bebaut werden.
• Dabei sollte das Objekt eine Mindestgröße von 100 Quadratmetern (exklusive Garage) aufweisen. So wird eine gemeinschaftliche Optik der Anlage gewährleistet.
• Die Seeanlage des Wohnparks ist ausschließlich und exklusiv den Bewohnern der Anlage und ihren Gästen zugänglich.
• Ab Kaufvertragsunterzeichnung sind zwei Jahre bis zur Fertigstellung der Außenanlage eingeplant.

Location / infrastructure :

• Eine Radwegverbindung ist der Anlage direkt angeschlossen.
• Eine öffentliche Anbindung ist direkt vor der Anlage gegeben.
• Ein Reitweg zum Pferdesportpark in Ebreichsdorf ist für die Bewohner gewährleistet.
• Nahversorger, Allgemeine Ärzte, Apotheke, Fachärzte, Kindergärten, Schulen, Tierärzte… befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in kürze erreichbar.

Transport connections

• • Über die Autobahnzufahrt (A3) benötigt man nur 15 Minuten zur größten österreichischen Shopping-Mall der „Shopping City Süd“.
  • in 30 Minuten ist der Flughafen Wien-Schwechat erreicht.
  • Und genau so kurzweilig ist eine Fahrt ins Wiener Stadtzentrum zu den kulturellen Höhepunkten.
  • 15 Minuten in die Kurstadt Baden, mit Schulen, Kliniken, Theater, Shopping, Thermen und Casinos.