Allotment garden building plot at forest edge

Well laid-out allotment parcel in a family-friendly wooded-edge residential area

In one of Langenzersdorf's most sought-after locations, this ca. 320m² building plot lies only a few meters away from the Aupark or the Donau.

Currently it is still part of the total property complex with 1.605m², after purchase it will be surveyed and separated from it.

Building possibility:

Gkg (Grünland Kleingärten)

Regulations according to the Kleingartengesetz bzw. Informationsblatt der Gemeine Langenzersdorf:

• Bebauungsdichte max. 20%
• Innen-Grundfläche max. 37m²
• Traufenhöhe max. 3,8m
• Firsthöhe max. 5,2m
• Terrasse max. 16m² versiegelt

Nähere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Herr Manuel Plachner, MSc MRICS, Mobil: , Mail: [email protected], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <1.000m
• Apotheke <1.000m
• Klinik <5.500m
• Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen

• Schule <1.000m
• Kindergarten <1.000m
• Universität <3.500m
• Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung

• Supermarkt <1.000m
• Bäckerei <1.000m
• Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige

• Bank <1.000m
• Geldautomat <1.000m
• Post <1.000m
• Polizei <1.000m

Verkehr

• Bus <500m
• Straßenbahn <4.000m
• U-Bahn <7.500m
• Bahnhof <1.000m
• Autobahnanschluss <2.000m

Distance as the crow flies / Source: OpenStreetMap