BAURECHTSGRUND - ACHTUNG KEIN EIGENTUM - PACHTGRUNDSTÜCK - IHR TRAUMGRUNDSTÜCK WARTET AUF SIE

Dieses Baurechtsgrundstück in Droß, Niederösterreich, bietet eine sonnige Baufläche von 685 m² in ruhiger Lage. Als Pachtgrundstück wird es ohne Eigentum vergeben, mit guter Infrastruktur in der Marktgemeinde Droß.

In sehr guter Wohnlage von Droß liegt dieses Baugrundstück mit 685 m² Gesamtfläche. Es ist als Bauland-Wohngebiet (BW) gewidmet und darf gemäß Bebauungsplan bebaut werden. Das Grundstück wird als Baurechtsgrundstück genutzt, wobei jährlich ein indexierter Baurechtszins in Höhe von 4.942,91 EUR zu entrichten ist. Die ideale Süd-Ausrichtung sorgt für viel Sonne und angenehmes Wohnklima. Die Nachbarschaft ist ruhig und gepflegt, mit hervorragender Infrastruktur in Droß und der nahen Stadt Krems an der Donau. Die Anbindung an die S5 erleichtert Pendeln und Erreichbarkeit von Wien, Krems und St. Pölten. Die Lage zwischen Langenlois und Krems bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitgestaltung und Erholung.

Highlights

• 685 m² Grundstücksfläche
• Bauland-Wohngebiet (BW) Widmung
• Südliche Ausrichtung
• Baurechtsgrundstück (kein Eigentum)
• Jährlicher Baurechtszins 4.942,91 EUR
• Gute Infrastruktur in Droß und Umgebung
• Gute Anbindung an die S5

Lage & Umgebung

Droß liegt zentral zwischen Langenlois und Krems, mit guter Verkehrsanbindung Richtung Wien, Krems und St. Pölten über die S5. Die Marktgemeinde Droß bietet eine solide Infrastruktur mit Ärzten, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Volksschule in der Nähe. Die nahe Stadt Krems an der Donau sorgt für weitere Shopping- und Freizeitmöglichkeiten. Die S5-Verbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Wien sowie regionalen Zentren. Die ruhige Nachbarschaft und die natürliche Umgebung laden zu Spaziergängen und Erholungszeiten ein.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 25.000 EUR
• Baurechtszins: 4.942,91 EUR/Jahr
• Grundstücksgröße: 685 m²
• Widmung: BW (Bauland-Wohngebiet)
• Vertragsform: Baurechtsgrundstück (kein Eigentum)