WIDMUNG GRÜNLAND PARK - GRUNDSTÜCK - ANLAGE

Es handelt sich um ein ca. 1.428 m² großes Grundstück in Maria Enzersdorf, Anton-Seidlgasse, nahe der Grenze zu Brunn am Gebirge. Die Aufschließungskosten sind bereits bezahlt und die Widmung war Grünland Park. Dieses Grundstück bietet viel Grünfläche und gestalterischen Spielraum für Ihr Bauprojekt.

Das Grundstück ist ca. 1.428 m² groß, mit einer Breite von ca. 18 m und einer Länge von ca. 85 m. Es liegt westlich und südlich an Wald bzw. einer großen Wiese, nördlich grenzt es an die Anton-Seidlgasse. Die Fläche befindet sich in einer ruhigen, grünen Umgebung und bietet gute Belichtungsverhältnisse. Die Aufschließungskosten wurden bereits bezahlt, und die Widmung war Grünland Park; aktuell besteht die Option einer Rückwidmung in Richtung Baugrund. Das Objekt eignet sich daher besonders für individuelle Bauvorhaben im Grünen.

Highlights

• Größe ca. 1.428 m²
• Eckgrundstück mit ca. 18 m Breite und ca. 85 m Länge
• Lage an Anton-Seidlgasse, Nähe zu Wald und Grünflächen
• Aufschließungskosten bereits bezahlt
• Widmung Grünland Park; Provisionsfrei

Die Liegenschaft liegt fast am Ende der Anton-Seidlgasse in Maria Enzersdorf, unmittelbar an der Grenze zu Brunn am Gebirge. In der Umgebung finden sich wichtige Einrichtungen: Schule in ca. 3–4 Gehminuten, Kindergarten in ca. 10–12 Gehminuten, Supermarkt ca. 15 Gehminuten, Apotheke ca. 15–20 Gehminuten. Freizeitmöglichkeiten bieten sich durch umliegende Wälder und Grünflächen direkt vor der Tür. Verkehrsanbindung: Bus in ca. 3 Gehminuten, Bahnhof ca. 2.000 m entfernt, Autobahnanschluss in ca. 12 Minuten Autofahrt.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 114.320 EUR
• Grunderwerbssteuer 3,5 % und Grundbucheintragung 1,1 %
• Aufschließungskosten bereits bezahlt
• Widmung: Grünland Park (früher Bausonderland)